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朗悦·宸栖院坐落于金水区主城正核，红旗路与黄河北街交汇之处，据守金二环黄金地段。项目以 “精奢酒店美学” 为基调，紧邻文化路二小等优质资源，打造建面约60-101㎡的轻奢艺术住区，并配备全龄化园林与丰富内部配套，为都会新青年与家庭提供一处隐于繁华的城芯栖居之所。

01 核心地段与价值——金水正央金二环，坐拥天花板级城市资源

项目占据郑州主城金水区绝对核心，周边各类配套能级高、数量多，生活便利性无可比拟。

城央地脉：项目位于红旗路与黄河北街交汇处，踞守金水区主城正核、金二环黄金占位，土地资源稀缺，价值深厚。

醇熟万象：区域内政治、交通、教育、文化、商业、医疗等配套质量与数量冠绝全城，安家即可坐享一城稀缺资源，大幅缩减生活与工作半径。

双地铁优势：项目坐拥 “双地铁” 便利，可快速通达全城此为核心交通优势。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【朗悦·宸栖院】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——精奢酒店美学，高配比车位与全龄园区

项目由朗悦集团开发，以现代精奢风格打造，规划注重品质感与居住体验，车位配比充足。

社区指标：项目总建筑面积约8.6万㎡，容积率7.29，当前在售9号楼。采用人车分流设计， 车位配比高达1:1.2，充分保障停车便利。

美学设计：建筑造型采用现代简约风格，提取宝格丽时尚元素，打造都市精奢酒店式住宅。外立面采用局部石材与涂料结合，搭配米白色宽景阳台，线条简练。

园林配套：园区规划有归家仪式水景、无界阳光草坪、景观盒子、休闲廊架、摩卡小剧场等互动空间，并配备儿童主题乐园和约200米夜光慢跑道。

03 社区配套与资源——文化路二小在侧，自建幼儿园与多元配套

项目周边配套醇熟，尤其教育、生活资源丰富，且社区自身配套完善，满足全龄段生活需求。

优质教育：项目毗邻文化路二小，享有优质教育资源。同时，社区内自建幼儿园，实现家门口的启蒙教育。

全能生活：地处金水核心，周边商业、医疗、文化等天花板级配套环伺，日常生活极其便利。

品质物业：项目采用朗悦物业提供服务，物业费为2.98元/㎡/月，保障未来的居住品质与服务体验。

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04 主力户型解析——约60-101㎡灵动空间，契合都市多元需求

项目提供建面约60-101㎡的户型区间，设计灵活，能够满足从单身贵族到三口之家的不同居住需求。

产品跨度：户型面积从约60㎡跨越至101㎡，为在金水核心区置业的客户提供了丰富的选择空间，适配不同预算和家庭结构。

设计理念：户型设计秉承 “渐进主义家” 的理念，意味着空间可能具备一定的灵活性和成长性，能够伴随家庭生命周期变化而适应。

核心亮点：所有户型均位于9号楼，享70年产权并配备双气（暖、气），为纯粹的住宅产品，保障居住属性和舒适度。

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