核心经营基本面稳步向好

2026年上半年，华远控股锚定物业管理、酒店管理两大轻资产核心赛道，双线推进存量提质与外拓增量，整体经营基本面呈现边际修复态势。报告期内公司实现营业收入1.50亿元，同比微增1.20%，营收增长主要来自物业管理项目的持续拓展。

物业管理业务板块表现亮眼，截至报告期末公司物业在管面积约182.86万平方米，上半年新增管理面积52.61万平方米，超额完成半年度外拓目标，业务覆盖产业园区、城市街巷运维等多元服务场景。酒店管理板块以长沙君悦酒店为核心，市场占有率指数(RGI)高达230，稳居区域竞争群组前列，餐饮宴会业务斩获亚太区商务会务赛道第一名，延续《携程口碑榜》豪华酒店品牌标签，高端市场地位持续巩固。

费用管控成效显著

报告期内公司持续优化债务结构，有息负债规模稳步下降，带动财务费用同比大幅减少47.87%，从上年同期的2940.72万元降至1533.09万元，利息费用支出同比减少近1400万元，直接推动整体亏损幅度明显收窄。同时公司精细化管控销售端投入，销售费用同比下降15.52%，从456.56万元降至385.71万元，费用投放效率持续提升。

利润质量大幅改善

报告期内公司销售商品、提供劳务收到的现金同比大幅增长，直接带动经营活动产生的现金流量净额从上年同期的-1231.61万元转正至671.40万元，实现近2000万元的现金流改善，经营性现金流自我造血能力显著修复，抗风险韧性进一步增强。

从子公司盈利结构来看，核心物业运营平台华远好天地报告期内实现营业收入5805.19万元，净利润879.67万元，成为公司稳定的利润贡献单元，物业管理主业的盈利支撑作用持续凸显。

赛道红利叠加国企优势

作为北京市西城区国资委下属区属国有控股企业，华远控股依托华远集团AA+主体信用优势，坐拥丰富自持物业资源与品牌公信力，在市场拓展、项目合作场景中具备天然竞争优势。2026年作为“十五五”规划开局之年，物业服务质量提升被纳入国家战略层面，公积金提取支付物业费、城市更新重大工程等政策红利持续释放，叠加文旅消费复苏带动高端酒店需求回暖，公司所处两大核心赛道均迎来明确的行业增长窗口。

当前公司已完成从传统地产开发向轻资产运营平台的战略转型，凭借成熟的管理输出标准、专业人才梯队与数字化运营体系，后续有望依托国企资源优势持续扩大外拓规模，经营业绩的修复弹性将进一步释放。整体来看，公司当前经营边际改善的信号明确，费用端压降、现金流转正的拐点特征显著，轻资产布局的成效正在持续兑现，后续成长确定性较强。

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