公积金贷款占比显著提升！深圳楼市新政满半月一二手住宅网签4759套
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2026-05-17 08:56:17
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深圳4月29日发布重磅楼市新政，福田、南山、宝安新安三大核心区限购门槛大幅降低，深户家庭最多可购3套；公积金贷款额度同步“加杠杆”，家庭最高贷款额度飙升至 351万元，创历史新高。政策精准指向“激活核心区、支持刚需与多孩家庭”。
乐有家研究中心监测发现，楼市新政落地半个月，市场呈现出两大鲜明趋势：更多人愿意公积金贷款买房，中高总价段住宅成交明显活跃。据统计，5月1日-15日，全市一手住宅预售网签累计1307套，现售网签累计825套，预售+现售网签累计2132套；本月二手住宅累计网签2627套，总计4759套。
变化一：购房者更愿意贷款买房了，公积金贷款占比显著上涨。新政后，选择贷款买房的客户大幅增加。5月前半月，使用公积金贷款的客户占比从4.3%跳涨到7.2%，增幅接近7成；同时，商业贷款占比也升至67.6%，对比4月上涨了3.3个百分点。新政大幅提高公积金贷款最高额度，实实在在地降低了“上车”门槛，减轻了购房者的月供压力。
变化二：改善型买家加速入市，中高端市场热了。从成交价格看，5月前半月总价1000万以上的房子卖得更好了，合计占比从4月的10.7%提升至12%。其中，1500万以上的豪宅成交占比从2.7%增至3.8%，涨幅明显。新政激活了改善型和高端客群的需求，推动了市场成交结构向中高端移动。
编辑 刘彦 审读 李建国 二审 李璐 三审 江晓蚕
（作者：深圳特区报&读特记者 窦延文）
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