国内首批4支商业不动产公募REITs上市！成都产业资本集团成功参与获配
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2026-06-19 05:15:31
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6月18日，成都产投集团下属成都产业资本集团通过“国金基金一成都产业资本一号资管计划”参与战略配售的国泰海通砂之船封闭式商业不动产证券投资基金（简称砂之船商业REIT，基金代码：508602），作为国内首批4支商业不动产公募REITs，正式在上海证券交易所挂牌上市。
该项目发行价格为5.531元/份，募集金额约55.31亿元，上市首日涨幅约11.08%，在首批4支商业不动产公募REITs中表现最佳。
砂之船商业REIT基金管理人由国泰海通资管担任，项目底层资产是砂之船商业管理集团有限公司运营管理的砂之船（西安）奥特莱斯项目，地处西安市浐灞国际港商圈核心位置，是西北区域销售额第一的奥特莱斯项目，资产运营成熟稳定。
本次发售公众有效认购倍数达330.20倍、网下有效认购倍数达103.82倍，网下认购倍数在首批4支商业不动产公募REITs项目中最高。
随着本次商业不动产公募REITs批量上市，我国公募REITs市场正式迈入基础设施与商业不动产双轮驱动全新时代。该品类既为全市场投资者新增一类稳健型大类资产配置选择，也有效打通了商业不动产存量资产盘活通道。
“国金基金－成都产业资本一号资管计划”系成都产业资本集团“十五五”期间向“专业化资产经营管理公司”转型、不断深化与国金证券合作的重要抓手。
本次投资为该资管计划参与的首单商业不动产公募REITs项目，标志着该集团在不动产公募REITs投资赛道实现新的跨越，进一步拓宽了资管计划公募REITs投资品类，完善了资产类型布局。
红星新闻记者 林聪
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