9月1日，津投城开涨0.73%，成交额7623.97万元，换手率2.52%，总市值30.41亿元。

异动分析

物业管理+天津自贸区+京津冀一体化+国企改革+股权转让(并购重组)

1、天津津投城市开发股份有限公司的主营业务是以房地产开发与销售为核心，已形成覆盖商品住宅全价值链的闭环模式，即获取土地、开发建设、商品房销售，同步布局经营性资产租赁、物业管理服务及建材供应链协同板块。

2、公司主营以房地产开发经营为主,物业管理为辅,实控人为天津国资委旗下的天津房地产集团公司是天津市最大的房地产开发企业

3、公司是天津市房地产开发的龙头企业，在天津市商业中心拥有大量的土地储备，20多年来，累计开发建设1400多万平米的住宅建筑，列全国房地产开发企业200强。公司滨海新区核心区天津汉沽河西旧城综合开发建设项目位于滨海新区汉沽旅游度假区北侧，土地整理区域达3300亩，可出让面积1711亩，预计总投资33.5亿元，其中土地整理投资25.4亿元。

4、公司属于国有企业。公司的最终控制人为天津市人民政府国有资产监督管理委员会。

5、2025年3月25日公司重大资产重组公告，天津津投城市开发股份有限公司（以下简称“公司”）拟通过资产置换、发行股份及支付现金方式购买天津能源投资集团有限公司及其下属公司（以下简称“交易对方”）持有的天津津能股份有限公司、天津市热力有限公司、天津港益供热有限责任公司、天津市津能风电有限责任公司及天津能源集团新能源有限公司等公司的控股权，并募集配套资金。

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资金分析

今日主力净流入-378.58万，占比0.05%，行业排名52/83，连续3日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-4.36亿，连续3日被主力资金减仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额1811.08万，占总成交额的4.68%。

技术面：筹码平均交易成本为2.71元

该股筹码平均交易成本为2.71元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价靠近压力位2.79，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，天津津投城市开发股份有限公司位于天津市和平区常德道80号，成立日期1993年2月25日，上市日期2001年9月10日，公司主营业务涉及国家授权资产投资、控股;房地产、销售等。主营业务收入构成为：物业管理94.81%，租赁5.16%，其他0.03%。

津投城开所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：物业管理概念、房地产开发概念、绿色建筑、小盘、小盘成长等。

截至6月30日，津投城开股东户数5.55万，较上期减少1.98%；人均流通股19909股，较上期增加2.02%。2026年1月-6月，津投城开实现营业收入4518.13万元，同比减少91.26%；归母净利润32.28万元，同比增长100.06%。

分红方面，津投城开A股上市后累计派现5.64亿元。近三年，累计派现0.00元。

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