正商实业上半年收益减少86.4% 股东应占亏损收窄40.0%
观点网讯：正商实业发布截至2026年6月30日止六个月中期业绩，期内收益约人民币3.57亿元，较2025年同期减少约86.4%。上述业绩数据未经审核，已经公司审核委员会审阅。
同期，公司拥有人应占亏损约人民币3.01亿元，较2025年同期约人民币5.02亿元收窄约40.0%；每股基本亏损为人民币15.7分，2025年同期为26.2分。
期内毛利约人民币3000万元，减少约49.6%；毛利率约8.4%，高于2025年同期的2.3%。董事会不建议派付中期股息。
收益及毛利下降主要由于期内交付的落成物业开发项目建筑面积减少。期内计提撇减发展中物业及持作出售已完工物业约人民币9940万元，2025年同期约2.69亿元。
期内已交付及确认收益建筑面积约52,500平方米，均价约每平方米人民币4,633元；2025年同期约31.68万平方米，均价约每平方米人民币8,120元。
物业发展业务分部收益约人民币3.09亿元，分部亏损约人民币3.45亿元。期内融资成本约人民币1.84亿元，增加约19.0%，主要由于符合资格资本化至发展中物业的利息大幅减少。
期内行政费用约人民币4880万元，减少约24.8%；销售及市场推广费用约人民币2240万元，减少约10.8%。公司称已实施削减成本计划以应对市场下行。
截至2026年6月30日，集团现金及银行结余总额约人民币7.59亿元；借贷总额约人民币137.89亿元，其中一年内或按要求偿还的借贷约人民币129.39亿元。
期末集团流动比率约1.00，资产负债比率约39.6%；公司拥有人应占亏绌约人民币2060万元，2025年末为权益约人民币4410万元。
公告显示，2025年票据未偿还本金约1.03亿美元，另有2024年9月12日及2025年4月11日到期的利息各约362.2万美元未支付。
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