位于东大直街366号的梅耶洛维奇大楼。

　　国民街84号建筑两个立面采用完全不同的形式。

　　■王德宇 方向辉 宋怀志

　　本报记者 张旭升文/摄

　　日前，坐落于南岗区红军街与国民街区域的哈尔滨市少年宫片区城市更新示范项目“城市原点”广场改造工程全面竣工。融历史风貌、生态景观、休闲配套与特色体验于一体的全新城市公共休闲空间正式对外开放，收获社会各界广泛好评。作为该片区两处核心历史建筑，东大直街366号梅耶洛维奇大楼与国民街84号建筑所属的封闭院落随广场改造同步拆除围栏，两座历史建筑的全貌进入公众视野，其承载的故事也引起广泛关注。

　　从荷花艺术学校到哈尔滨市少年宫

　　梅耶洛维奇大楼楼顶上，朱德亲笔题写的“哈尔滨市少年宫”宫名醒目依旧，串联起这座建筑与哈尔滨少年儿童校外教育的深厚渊源。

　　大楼建成于1922年，由当时的畜牧业主梅耶洛维奇出资，著名建筑师尤·彼·日丹诺夫设计，砖木结构，属文艺复兴特征的折中主义建筑风格。同年，荷花艺术学校在大楼三层办学，开设素描与色彩画、声乐、话剧、芭蕾、钢琴、小提琴和乐理等专业，不同时期还增设过雕塑、朗诵、哑剧和艺术史等课程。任课教师多为颇具影响力的俄侨艺术家。这所学校成为哈尔滨早期的艺术摇篮，培养的大批人才（包括中国学生）后来活跃于世界各地。

　　百余年间，大楼用途几经转换。1930年代，中央剧场在此开设；1949年后曾作为秋林公司职工俱乐部；1957年，秉持“把最好的地点留给儿童”的理念，市委市政府将大楼连同周边地块划拨给少年之家，大楼从此长期作为教学办公楼使用。1960年，少年之家主楼建成，正式更名为哈尔滨市少年宫，朱德亲笔题名。2013年，梅耶洛维奇大楼被国务院列为第七批全国重点文物保护单位。

　　紧靠梅耶洛维奇大楼，国民街84号建筑静静矗立。该建筑建于1920年代，砖木结构，两个立面采用不同形式，具有新艺术特征的折中主义建筑风格，最初为中东铁路高级职员住宅，后来同样划归少年宫作为办公楼使用。

　　修旧如旧，引入社会资本激活历史建筑生命力

　　作为两处历史建筑保护修缮与活化利用的实施主体，哈尔滨城发投集团权属企业哈尔滨历史文化名城保护发展有限公司相关负责人介绍，梅耶洛维奇大楼与国民街84号建筑在哈尔滨建筑史、文化史、艺术发展史上具有不可替代的价值。两处建筑已纳入哈尔滨市第二批历史文化建筑活化利用推介项目，创新推行“使用权租赁、租金抵扣维修成本”模式，吸引社会资本参与历史建筑保护运营。

　　目前，建筑本体修缮前期筹备工作已全部完成，即将进入主体施工阶段。修缮将严格坚守“修旧如旧”原则，最大限度保留建筑原有肌理、传统风貌与历史印记。同时，项目将践行“一院落一故事、一店铺一业态”思路，植入文化展示与休闲消费复合功能，将这片院落打造为南岗核心区的城市公共客厅与历史文化展示地标。

　　一院两栋老建筑，共同记录着哈尔滨早期的建筑风貌与社会变迁，见证过艺术学堂的弦歌，陪伴过一代代少年儿童的成长，也亲历了城市一轮轮的更新变迁。随着修缮活化工作的推进，两座老建筑将跳出尘封历史，继续在城市生活中讲述属于哈尔滨的当代故事。