2026.06.27

作者 | 第一财经 林靖

近年来高校扩招，宿舍不够住的问题凸显。多所高校通过加快新建宿舍，以缓解住宿压力。

根据媒体报道，山西省集中批复一批高校建设项目初步设计，涉及学生宿舍、实验实训平台、产学研创新基地、学科建设及校园消防改造等多个领域，将进一步改善办学条件，提升人才培养和科技创新能力，为全省高等教育高质量发展提供有力支撑。

此次获批项目涵盖多所高校。其中，太原理工大学迎西校区、虎峪校区学生宿舍建设项目包括新建3栋学生宿舍楼，总建筑面积超过6.6万平方米。山西医科大学汾阳学院学生公寓楼建设项目则将新建3栋学生公寓楼及配套设施，总建筑面积达1.83万平方米。

一大批高校正通过新建宿舍或直接在校外购买存量房、租赁社会用房的方式新建宿舍，缓解住宿压力。例如，今年2月1日，中南大学潇湘校区学生宿舍一期、二期项目开工仪式在中南大学潇湘校区举行，该项目是聚焦学生急难愁盼的重点民生工程，总建筑面积119745.35㎡。一期总投资40939万元；二期总投资35744万元，共计7.6883亿。项目计划施工工期为550天，预计2027年4月中旬建成。

中小城市研究院院长牛凤瑞对第一财经分析，近几十年来我国高等教育快速发展，高校宿舍基础设施发展相对滞后，存在较大的短板。不仅不少学校宿舍过于老旧的问题，而且很多高校宿舍供给也存在较大不足，所以不仅需要更新改造提升，而且亟需增加供应。

展望未来，在2032年高等教育适龄人口达峰后，高校宿舍会出现过剩吗？在专家看来，即便未来生源减少，届时也可以从四人间改成两人间甚至单人间，让学生有更多个性化的选择。

近日，吉林省发展改革委发布《关于在省内部分高校开展公办高校住宿费改革试点的通知》，对22所公办高校学生公寓住宿费实行最高限价，同时明确设施配置、收费规则、水电标准及资金使用等多项要求，试点自2026年秋季学期起实施。

其中，1人间每生每学年最高4000元，2人间最高2400元，3-4人间最高2000元，5-6人间在现行标准基础上增加200元。

1人间的标准包括：Ⅰ类（室内生均使用面积≥16㎡，独立卫浴+室内淋浴，楼宇功能区域≥100㎡）最高4000元；Ⅱ类（≥14㎡，独立卫浴+楼内淋浴）最高3200元；Ⅲ类（≥12㎡，独立卫浴或制冷设备）最高2400元。

牛凤瑞告诉记者，随着社会的发展，大学生对住宿的需求也是多样化的。当前不少高校学生宿舍的供给与经济社会发展水平、高等教育的发展要求存在一些不匹配的地方。从学生的角度来说，个人的性格、生活习惯不同，因此也需要加大供应力度，加快补短板，进一步满足多样化的需求。