近日,淄博市周村区市民张女士向壹点帮办反映,她购买的周村区万城花开项目住宅不仅延期交房,而且购房至今已经两年多时间,一直无法办理房产证。她多次找开发商以及相关部门反映,至今未果。这到底是怎么回事?壹点帮办对此进行了调查。

　　记者　李梓博　张文珂　淄博报道

市民反映——　　

买房两年无法办证

　　“我们买的是小区7号楼,至今已经两年多了,到现在也没法办理房产证,问开发商就说在推进,但是一直没有进展。”张女士说,她购买的是位于淄博市周村区一个名为万城花开的楼盘,当时购买时开发商并未真实告知楼盘的真实情况。

　　记者在现场看到,该楼盘7号楼紧邻小区大门,按照规划,前面应该有消防通道及绿化,但是由于7号楼前还有未拆的平房,导致无法按照既有的规划进行建设。7号楼与未拆迁区域的距离较近,这在一定程度上影响到业主的居住体验。

　　“如果当时我们买房的时候,开发商向我们说明这个情况,我们也不会买这里的房子,谁知道买了却办不了证。”张女士说。

　　记者了解到,万城花开楼盘位于周村区大街街道,靠近周村区实验学校,由淄博花开置业有限公司开发。目前该小区多个楼座已经完成交房,并且具备办证条件,而7号楼涉及拆迁,开发商一时难以解决。

　　近日,壹点帮办前往售楼处了解情况,营销负责人表示,他们也想尽快协助业主办证,但是由于7号楼前面未拆迁完成,无法按照规划进行建设,导致无法通过竣工验收,也就没法办理房产证,他们一直在推进。

　　对于街道给出的全体业主签字后可以办证的处理方案,有些业主并不认同,他们要求按照规划完成建设。

部门回复——　　　　　

积极推进办证及拆迁工作

　　随后,记者前往周村区大街街道了解情况。该街道党工委副书记表示,街道一直在积极推进办证及拆迁事宜。但他又表示,未拆迁地块没有卖给开发商。

　　此后,记者收到了大街街道的书面回复:淄博万城花开项目7号楼于2024年12月份已完成单体验收、消防验收、质量验收、环卫验收、市政验收等专项验收工作,但因该楼南侧有拆迁户未完成拆迁等历史遗留问题,规划验收及竣工备案未能办理。

　　为推进7号楼办证进程,该楼交付后,大街街道办事处多次组织区住建局、区自然资源局等相关单位就该项目规划验收、办证等问题进行会商研讨并达成一致意见:可通过全体居民签字确认的方式,为该楼居民办理不动产权证。随后,淄博万城花开项目工作人员完整告知7号楼居民关于上述办证解决方案、办理流程及所需配合事项,大多数居民同意配合签字,但有部分居民不同意,导致办证事项无法顺利推进。

　　目前,街道、社区及项目工作人员,正积极深入做好居民签字的思想动员、沟通解释工作,积极引导居民配合完成签字手续。待全体居民签字完成后,尽快进行规划验收、竣工验收备案、不动产权证的办理。同时,将继续推进对接未签约户拆迁事宜,争取早日完成动迁,彻底解决历史遗留问题。

　　周村区住建局工作人员也表示,该楼座因为涉及拆迁导致无法通过验收。需要大街街道拆迁完成后,开发商才能进行建设。目前的解决方案是全体业主签字后,可以先办理房产证。