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如何在新赛道上做大规模、提升盈利能力，是薛四敏接下来面临的首要课题。

中房报记者 李叶丨北京报道

在完成“去地产化”更名后，中交城市发展控股集团股份有限公司（以下简称“中交发展”）迎来新任董事长。

6月26日，中交发展发布公告，公司第十届董事会第二十二次会议于2026年6月25日召开。薛四敏以7票同意、0票反对、0票弃权的表决结果全票当选为董事长，同时补选其为董事会战略与执行委员会成员并任主任委员（召集人），以及董事会提名委员会成员。

这位59岁的正高级会计师正式走上前台，接替不到一个月前因“个人原因”辞职的王尧。而这场人事更迭的背景，远比一纸任命公告复杂得多——公司刚完成从“中交地产”到“中交发展”的更名，刚从退市边缘“摘星脱帽”，刚经历了一场惊动监管机构的会计差错风波。

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老将出马：薛四敏的“中交烙印”

薛四敏的身上有很深的“中交烙印”。

公开资料显示，薛四敏出生于1967年11月，中共党员，本科学历，正高级会计师。翻开他的履历，几乎每一段都与中交集团房地产板块深度绑定。

2011年2月至2015年4月，薛四敏任中交地产有限公司董事、总会计师、临时党委委员；2015年4月出任中交房地产集团有限公司董事、总会计师、临时党委委员；2015年9月出任中交地产股份有限公司董事；2016年1月出任中交鼎信股权投资管理有限公司董事长。

2021年3月至8月，薛四敏担任中交集团房地产事业部副总经理，中交房地产集团有限公司临时党委委员、董事、总会计师，同时兼任中交地产股份有限公司董事、中交鼎信股权投资管理有限公司董事长、中国房地产开发集团有限公司党委常委、总会计师。此后数年，他的职务持续晋升：从副总经理到执行总经理，从总会计师到党委副书记、董事、总经理。2026年4月至今，任公司控股股东中交房地产集团有限公司党委副书记、董事、总经理。

从职业轨迹来看，薛四敏长期深耕中交房地产板块的财务与经营管理，对集团地产业务的运作逻辑、资产状况和战略方向有着深刻理解。

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从“中交地产”到“中交发展”

薛四敏接手的，是一家刚刚完成“脱胎换骨”的企业。

2025年8月，中交发展完成重大资产重组交割，以1元对价将旗下全部房地产开发业务、117个项目公司及相关负债整体划转至控股股东中交房地产集团。这场资产剥离，让公司总资产从千亿规模骤降至23.77亿元，资产负债率降至48.26%，净资产成功转正。

2026年4月21日，公司第十届董事会第十六次会议审议通过变更公司名称的议案；5月8日完成工商变更登记手续，正式由“中交地产股份有限公司”更名为“中交城市发展控股集团股份有限公司”。6月15日，公司第十届董事会第二十一次会议审议通过变更证券简称的议案，将证券简称由“中交地产”变更为“中交发展”，6月16日起正式启用。公司名称、英文名称、证券代码（000736）均保持不变。

公司表示，变更后的证券简称与主营业务及战略方向高度一致，能够更好地传递公司的战略定位与发展前景。转型后的中交发展专注于物业服务、资产管理与运营（包括商业管理及自持物业租赁）等轻资产业务，聚焦城市运营服务等稳健经营方向，致力于成为综合性城市运营服务商。

更名的背后，是一场从“重资产开发商”到“轻资产运营商”的战略重构。经营范围的变更删除了“房地产开发经营”核心条目，新增市政设施管理、园区运营、城市服务、物业管理等业务板块。

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转型阵痛与处罚阴影

转型的代价，直接体现在财报上。

2026年一季报显示，中交发展主营收入3.48亿元，同比下降97.04%。营收断崖式下滑的直接原因，正是房地产开发业务自2025年9月起整体不再纳入合并报表，因此2026年一季度同比基数差异巨大。

归属母公司净利润方面，中交发展实现343.49万元，同比上升100.7%；扣非净利润218.92万元，同比上升100.44%。虽然实现扭亏为盈，但343万元的净利润对于一家上市公司而言，仍然显得单薄。

值得一的是，薛四敏的前任王尧，留下了一段颇具戏剧性的任期。

2026年6月4日，中交发展公告王尧因“个人原因”申请辞去公司董事、董事长及公司其他所有职务。从正式履职到辞职，王尧担任董事长不足9个月。

王尧离职仅14天后——深交所发布了一份处分文件，对中交发展及王尧等人给予通报批评。

事件的起因是一笔64.87亿元的会计处理争议。2025年9月2日，中交发展披露《重大资产出售暨关联交易实施情况报告书》，将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团，并将置出资产及负债与重组对价之间的差额计入投资收益科目。2025年10月31日的三季度报告中，公司确认投资收益64.87亿元。2026年1月31日，公司发布前期会计差错更正公告，将前述资产处置差额从投资收益科目调至资本公积科目，涉及投资收益、营业利润、净利润、资本公积等多个财务科目，各科目更正金额为64.87亿元。

深交所认为，中交发展2025年三季度报告披露不准确，时任董事长王尧、总裁曾益明、财务总监何海洪、董事会秘书田玉利未能恪尽职守、履行诚信勤勉义务，对违规行为负有重要责任。

市场对此反应敏感。截至6月22日收盘，中交发展报3.91元，6月以来累计跌幅超过25%。

从剥离千亿地产负债、摘帽脱星、更名切换赛道，到因会计差错遭遇监管处分、管理层更迭，中交发展在短短一年间已走完一整个纠错完整周期。如何在新赛道上做大规模、提升盈利能力，是薛四敏接下来面临的首要课题。

值班编委：马琳

责任编辑：马琳 温红妹

审读：戴士潮

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