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最近的沈阳，“上新”节奏变得密集起来了！

案名发布、新品加推、营销中心开放......

接下来的几个月，将有10余个新盘实现首开，掀起2026年楼市新高潮。

沈阳楼市能不能行，就看这几个月了！

今年进入3月，楼市热度才开始逐步活跃起来！

奥体东旭辉·森屿暖树单月销售套数突破110套；润启·和平里3月劲销1.8亿元；华发龙湖天曜3月销售额突破1.5亿元.....

不过，截至目前开盘的新项目很少，基本都是库存项目撑起销量。

接下来的几个月，沈阳楼市将迎来一波集中开盘潮，而且各个项目都是BUFF惊人，没有边角料，全是硬菜。

可以看到今年沈阳不缺新盘！

三月的回暖，是一半海水一半火焰，楼盘间差距不断被拉开。

5月后的集中开盘，是沈阳楼市的关键节点，直接决定沈阳楼市今年的走向。

如果各个项目开盘表现亮眼，后面的行情都会顺势而上。可整体要是遇冷，只能接着横盘磨底。

可以肯定的是今年沈阳新盘产品已经卷到天际，四代宅全面爆发。

各大板块迎来四代宅“炸场”

2026年的沈阳楼市，四代宅以惊人的速度遍地开花！

各大热点板块都迎来四代宅项目“炸场”，一场有关四代宅“高端局”大比拼，已在沈阳楼市超燃上演！

新市府板块：新市府板块从去年开始已经成为四代住宅的核心聚集区。今年板块产品力竞争将更加激烈，预计包括郡源·盛京文華2期、郡源·云起时、新希望·缦云府、万锦·红树湾4期、辽宁交投新市府四号地共5个项目将入市。

无一例外，新市府今年的新盘都是四代宅。

郡源·云起时打出超低容积率1.1，并且是精装洋房；盛京文華2期和缦云府产品定位高端改善客群；万锦·红树湾4期和辽宁交投新市府四号地有望成为高性价比改善首选。

奥体板块：沈阳奥体板块正迎来新一轮价值跃升。随着中储物流以及联美·御悦项目入市，以及融顺小区城市更新项目推进，奥体正逐步走回我们的视野。

华润置地以30亿元摘得的奥体中储物流地块将成为区域项目新标杆，项目容积率低至1.1，为近年罕见的超低密主城地块，将打造沈阳“终极置业”级四代住宅。

润熙府二期170平洋房 得房率达136%

铁西主城：四代宅市场竞争中润熙府一枝独秀，是区域区域首个四代住宅标杆项目，其2期产品至高得房率达到136%。

张士板块：目前已经有花海和鸣和和悦里两个四代宅项目亮相，未来还有机电装备工业集团地块将加入竞争。

首府新区：板块近来可是惊喜连连，先有沈阳山姆二店开业，后有首个四代宅金地江山风华·云阙，近日金地金城·观云台案名官宣，不过这两个项目针对客群还是有一定区别，金地江山风华·云阙主打高得房率，金地金城·观云台为海派低密洋房。

和平湾：和平湾目前四代宅产品已经可以挑选了，有润启·和平里、沈阳地铁·悦融和玺。另外，华发龙湖天曜的产品力非常能打，加推的G9号楼新品主打158㎡四室大平层，得房率高达110%。

长白岛：今年长白岛首个四代宅为中海·瑞文满和将入市，定位为和平长白岛少有的低密改善型产品。

丁香湖板块：5月9日，金地丁香湖9号地块正式定名金地御湖台，区域也迎来首个四代宅，同时该项目是东北首座城市度假作品，项目以纯粹产品力与原生湖景共生。

望花板块：望花是沈阳四代宅扎堆的代表区域，有招商·璀璨映澜、金地可城·缦云四季、大悦·东湖印象2期等项目，今年地铁和悦东方加入战局。

在沈阳市场，一个楼盘想要卖好卖爆，必须要有绝对诱人的综合性价比。

对于今年各大板块的新盘，你最看好谁呢？

▶ 编辑 | 远方