9月11日，保利发展跌2.88%，成交额7.66亿元，换手率1.26%，总市值605.70亿元。

异动分析

租售同权+物业管理+国企改革+央企国企改革

1、2017年10月23日晚公告，公司作为发行人的“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”于近日收到上交所出具的《关于对中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持证券挂牌转让无异议的函》。本次专项计划采取分期发行方式，发行总额不超过50亿元，首期发行自《无异议函》出具之日起6个月内完成，其余各期发行自《无异议函》出具之日起24个月内完成。

2、公司主营业务为房地产开发和经营、物业管理等。

3、公司属于国有企业。公司的最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。

4、公司最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会

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资金分析

今日主力净流入-5416.69万，占比0.07%，行业排名81/83，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-5.26亿，连续3日被主力资金减仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额2.36亿，占总成交额的8.24%。

技术面：筹码平均交易成本为5.59元

该股筹码平均交易成本为5.59元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价在压力位5.40和支撑位4.79之间，可以做区间波段。

公司简介

资料显示，保利发展控股集团股份有限公司位于广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层，成立日期1992年9月14日，上市日期2006年7月31日，公司主营业务涉及房地产开发和经营。主营业务收入构成为：房地产销售收入88.50%，其他11.37%，其他(补充)0.14%。

保利发展所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：租售同权、REITs概念、房屋租赁、双百企业、白马股等。

截至6月30日，保利发展股东户数24.08万，较上期减少4.83%；人均流通股49719股，较上期增加5.07%。2026年1月-6月，保利发展实现营业收入1028.60亿元，同比减少11.98%；归母净利润19.59亿元，同比减少27.75%。

分红方面，保利发展A股上市后累计派现653.92亿元。近三年，累计派现72.97亿元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，保利发展十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第二大流通股东，持股1.87亿股，相比上期增加2044.59万股。招商沪深300地产等权重指数A（161721）位居第六大流通股东，持股6183.87万股，为新进股东。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第七大流通股东，持股5653.86万股，相比上期减少2992.59万股。华泰柏瑞沪深300ETF（510300）退出十大流通股东之列。

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