8月31日，华发股份（600325.SH）披露2026年半年度报告。报告期内，华发股份实现营业收入190.29亿元，全口径销售金额221.4亿元，稳居克而瑞百强房企第14位，归母净利润亏损36.54亿元。在行业整体收缩、逾七成A股上市房企亏损的背景下，华发股份持续优化产品力、加速存量出清，商业运营、冰雪文旅、物业服务、轻资产代建等多元业务收入贡献持续提升，经营底盘与财务安全边际保持稳固。

8月31日，华发股份（600325.SH）披露2026年半年度报告。报告期内，华发股份实现营业收入190.29亿元，全口径销售金额221.4亿元，稳居克而瑞百强房企第14位，归母净利润亏损36.54亿元。在行业整体收缩、逾七成A股上市房企亏损的背景下，华发股份持续优化产品力、加速存量出清，商业运营、冰雪文旅、物业服务、轻资产代建等多元业务收入贡献持续提升，经营底盘与财务安全边际保持稳固。

核心城市销售稳健 “AI+健康人居”构筑产品护城河

8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，在政策上为房地产行业高质量发展指明方向。

政策发布同日，华发“AI+健康人居体系”在珠海正式亮相，当行业仍在探讨“好房子”的标准与方向时，华发已率先完成从“科技+好房子”到“AI+健康人居”的全面升级，以世界卫生组织健康观为支撑，对标WELL国际标准，将广西巴马“长寿密码”具象为8大居家健康场景、4大社区服务与6大未来生活实验室，用46年产品创新积淀树立起了“好房子”之后的下一个行业坐标。

上半年销售表现印证了华发产品力的市场号召力。据克而瑞数据，华发股份2026年1-7月以249.9亿元全口径销售金额位列中国房地产百强第14位，持续巩固核心城市市场份额。在大本营珠海，华发股份包揽1-6月全市房企成交面积、成交套数、销售金额三项冠军，全市热销项目榜中华发系独占6席。珠海华发·香山湖壹号上半年热销10.1亿元，获央视财经《潮起珠海》直播报道；珠海华发翠湖香山“机器人山庄”实景体验区，将覆盖多领域的机器人深入融入社区和家庭全场景，相继获央视新闻、《人民日报》报道。

立足珠海、面向全国，华发股份聚焦核心一、二线城市的土储战略持续兑现。上海静安里项目登顶上海风貌别墅销售榜首，并斩获多个国内外顶级设计奖项，实现销量与口碑双丰收；成都锦宸院延续红盘势头，入选2026上半年全国十大轻奢作品、中国好房子作品TOP20；杭州武林宸院纯墅房源首开告罄，去化动能强劲。

多元赛道加速突围 “地产+”第二曲线成效显现

在稳固住宅开发基本盘的同时，华发股份主动求变，持续加码冰雪文旅、商业运营、物业服务、轻资产代建等经营性业务。

冰雪文旅作为全新培育的特色赛道，已成为华发股份最具爆发力的增长新引擎。全球最大室内雪场深圳华发·前海冰雪世界于今年6月完成品牌焕新，实现自营自管。上半年实现营收2.97亿元；截至8月，室内滑雪场入园游客总量突破110万人次，其中港澳游客占比约30%。随着超感公园、FUNMIX潮流街区等业态陆续落地，“冰雪+旅游+商业”复合业态矩阵将持续完善，同步带来了其它核心城市冰雪项目的合作洽谈机会，为华发股份全国复制冰雪文旅模式提供了成熟范本。

商业运营持续释放活力，成为稳定现金流来源。上半年，华发商业实现租金收入3.8亿元，核心商业项目客流量约4448万人次。

物业服务板块提质升级，增值业务实现跨越式增长。上半年，华发物业营业收入同比增长8.6%，生活服务、资管服务、零售服务、美居服务、空间服务等增值业务全面发力，持续拓宽物业服务营收边界。

轻资产代建业务以起步即冲刺的加速度，在竞争激烈的代建市场中迅速卡位。中指研究院数据显示，华发建管成立未满一年，即以56.3亿元代建销售额跻身2026上半年代建销售规模TOP7，上半年在上海、苏州斩获两个轻资产代建项目。此前武汉华发·外滩玺、苏州四季听澜以高品质建设树立区域标杆，广州雲山境凭借优质山居改善产品力获评区域改善标杆，实现“一个项目一个标杆”。

2026年是“十五五”开局之年，亦是房地产行业转型攻坚的关键之年。展望未来，华发股份表示，公司将持续坚守穿越周期的战略定力，以“好房子”体系夯实主业根基，依托国资平台深厚禀赋与产业资源，在行业新模式、新格局中实现价值重塑与长效增长。

（提示：上市公司信息仅供参考）