8月24日，保利发展跌2.50%，成交额7.43亿元。两融数据显示，当日保利发展获融资买入额1.22亿元，融资偿还5735.23万元，融资净买入6490.27万元。截至8月24日，保利发展融资融券余额合计28.64亿元。

从融资指标来看，保利发展当日融资买入1.22亿元。当前融资余额28.57亿元，占流通市值的4.72%，融资余额低于近一年10%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。

与此同时，融券指标处于低位，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。保利发展8月24日融券偿还6.59万股，融券卖出9.72万股，按当日收盘价计算，卖出金额49.18万元；融券余量133.31万股，融券余额674.55万元，低于近一年20%分位水平，处于低位。

作为国内头部不动产运营服务商，保利发展控股集团股份有限公司注册运营主体坐落于广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层，公司于1992年9月14日完成工商设立，2006年7月31日正式登陆资本市场，核心业务锚定房地产开发与经营赛道，从最新披露的主营业务收入结构维度拆解，房地产销售板块贡献了92.14%的营收占比，其余多元配套业务合计占比7.63%，另有补充口径项下的零散业务收入占比为0.23%。

从股东结构来看，截至3月31日，保利发展股东户数25.30万，较上期减少0.71%；人均流通股47319股，较上期增加0.71%。显示筹码分布基本稳定。

业绩方面，2026年1月-3月，保利发展实现营业收入457.30亿元，同比减少15.74%；归母净利润9.16亿元，同比减少53.06%。

分红方面，保利发展A股上市后累计派现653.92亿元。近三年，累计派现72.97亿元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，保利发展十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第三大流通股东，持股1.66亿股，相比上期减少550.21万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股8646.45万股，相比上期增加2530.43万股。华泰柏瑞沪深300ETF（510300）位居第八大流通股东，持股5779.94万股，相比上期减少6067.63万股。中国证券金融股份有限公司、易方达沪深300ETF（510310）、华夏沪深300ETF（510330）退出十大流通股东之列。

综合来看，保利发展当日股价收跌仍获融资净买入，多空资金分歧显现，当前杠杆交易整体低迷。公司一季度营收、净利同比双降，业绩承压。后续需关注地产板块政策动向，以及资金低位布局能否带动估值修复。

说明：

1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额

2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；

3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。

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