房地产市场筑底回稳态势增强
（来源：衢州日报）
转自：衢州日报
国家统计局5月18日公布1月份至4月份全国房地产市场基本情况统计数据和4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从近期数据和市场形势看，我国房地产市场筑底回稳态势增强。
4月份至今，部分城市延续3月份房地产市场向好趋势。有关数据显示，4月份，北京、上海、天津、南京、西安、沈阳、宁波、大连等城市新房和二手房交易总量同比增长超过10％。
从价格来看，房价企稳的城市有所增多。国家统计局最新数据显示，4月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1％；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。
近期，各地采取多种方式分类处置，加快商品房去库存化，成效明显。4月末，商品房待售面积同比下降0.5％。自2021年7月起连续正增长52个月以来，该指标今年3月份首次同比下降，4月份延续了这一趋势。其中，待售3年以下面积下降2.6％，表明去库存正有力推进。
一些房地产相关指标仍然呈现下降趋势，对此，应客观理性看待。1月份至4月份，全国房地产开发投资同比下降13.7％。应该看到，房地产开发投资下降、新增供给减少，既是各地落实严控增量的正向反映，也是市场自发调整的结果。
房地产市场筑底回稳态势增强，得益于各地从供需两端因城施策，取得良好效果。4月28日，中央政治局召开会议，提出要努力稳定房地产市场。随后几天内，广州、深圳、天津、苏州等城市调整优化房地产调控政策。
调控政策精准发力，为市场企稳注入动力。一些城市开展住房“以旧换新”；一些城市优化供给、精准供地；一些城市优化住房信贷和住房公积金政策。
房地产市场筑底回稳态势来之不易。各地应持续巩固回稳基础，进一步挖掘市场潜力，逐步消化存量，促进供需平衡，努力稳定房地产市场。据《经济日报》