自2023年中国疫情防控措施优化调整以来，房地产市场自3月起便显现出新一轮的调整迹象。在此期间，不仅新房的成交量与成交面积出现了显著下滑，二手房的挂牌量更是呈现出爆炸式增长的态势。据统计，截至6月底，成都与重庆两地的二手房挂牌量已双双突破20万套大关，而上海的这一数字也超过了18万套。更令人关注的是，7月份全国百城二手房价普跌，其中高达96个城市的二手房价同比呈下跌态势。

面对房价下行的压力，各地政府纷纷出台了一系列“救市”政策。目前，除一线城市外，绝大多数二、三线城市已相继取消了限购、限售等行政调控措施。与此同时，银行也积极响应，将个人住房贷款利率下调至4%以下。此外，值得一提的是，各地纷纷上调了住房公积金贷款的最高额度，旨在切实降低刚需购房群体的购房成本。近期，相关部门更是提出了“认房不认贷”的政策导向，以期鼓励那些有改善性住房需求的家庭积极入市。然而，尽管政策频出，其对遏制房价下跌的实际效果却显得十分有限。

究其根本，当前房地产市场之所以会陷入调整的泥沼，主要源于两大深层原因。一方面，经历了三年多的疫情冲击，许多家庭的收入受到严重影响，甚至面临失业困境，这极大地削弱了居民的购房能力，使得当前依然高企的房价已难以获得市场的有力支撑。另一方面，自2021年下半年以来，国内房价便一直处于下行通道，房地产市场逐渐失去了过去那种“只涨不跌”的赚钱效应。在失去了投资和投机获利的预期后，大量炒房资金也随之选择撤离。

针对当前楼市的调整现状，房产界专家孟晓苏提出了一个颇具争议的建议：他指出，2022年中国居民存款增加了15万亿元，如果能将其中三分之一的存款用于购房、房屋装修及相关消费，那么中国经济和楼市便能得以复苏。

然而，孟晓苏的这一观点并未获得广泛认同，反而引发了不少网友的强烈不满。许多网友认为，储蓄是普通家庭应对失业、疾病等突发风险的“压箱底”的“救命钱”，不可能轻易动用。更何况，当前楼市仍处于历史高位区域，要求居民拿出积蓄来支撑高房价，为二十多年来持续上涨的资产价格“买单”，这在情感上和理性上都难以接受。

面对楼市的复杂局面，一位精明的“买菜大妈”以其朴素的智慧，对当前状况进行了精准的概括。她说道：“如果连我们这些精打细算的买菜大妈都知道房子还能赚钱，那就意味着房地产的‘击鼓传花’游戏快要走到尽头了，该寻找下一个‘接盘侠’了。”

这位大妈的见解，得到了许多网友的共鸣和支持。他们认为，大妈的话直指楼市本质，其洞察力甚至超越了许多所谓的专家。事实上，当前出台的种种利好政策，其核心目的更多是为了避免房地产市场在短期内出现剧烈波动，而未来楼市更大概率会呈现出一种“稳中有降”的态势，通过“以时间换空间”的方式，实现市场的“软着陆”。

综合来看，当前房地产市场正处于一个长期的调整周期中。有限的利好政策或许能够延缓市场短期内的剧烈波动，但却难以改变整体的下行趋势。在此背景下，一些专家再次提出了让居民拿出部分存款来购房的观点，试图以此来支撑高企的房价。