中源家居拟溢价出售部分厂房，此前连亏两年，资产负债率超62%
5月18日盘后，中源家居（603709）发布公告称，为积极应对国际贸易环境变化带来的机遇与挑战，进一步优化公司资产结构、提升资产运营效率，保障公司持续健康稳定发展，切实维护上市公司及全体股东的合法权益，公司拟将位于安吉县递铺街道双桥路533号的部分厂房资产出售给优格家具、振霄椅业，交易金额为9900万元（含税），最终总价款按照第三方测绘确定的土地使用权面积及建筑面积计算确定。
截至2026年4月30日，交易标的账面价值为7344.21万元，交易价格较资产账面价值溢价23.67%。
中源家居表示，截至2026年3月30日，公司非流动资产占比54.63%，资产结构偏重型化。公司国内部分厂房闲置低效，持续产生折旧与维护费用，资产回报率较低。本次交易有利于优化资产结构、提升资产运营效益，符合公司实际经营需要和向品牌零售商转型的发展战略。本次交易预计将对公司财务状况和经营成果产生积极影响，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东的合法权益的情形。
与此同时，中源家居提示称，本次交易仅为递铺街道双桥路533号地块的部分资产，涉及不动产分割转让，尚需经相关政府主管部门审批，交易达成存在一定不确定性。待前述审批通过后，交易双方将根据不动产交易过户的相关规定，依次完成正式交易协议签署、交易款项交割、不动产权属过户登记等全部法定流程，本次交易方可最终实施完成。本次交易仅为签订意向协议，系公司与交易对方就资产出售事宜达成的初步意向，交易各方需根据政府分割审批等结果进一步协商并签署正式交易协议，最终交易能否达成尚存在不确定性。
据公开资料，中源家居成立于2001年，2018年在上交所上市，专注于功能性沙发设计、制造与销售。
业绩方面，2024年、2025年，中源家居分别净亏4173.90万元、2825.42万元。截至2025年12月31日，中源家居应收账款为1.65亿元，同比减少20.49%；资产负债率为62.11%，同比减少1.13%。
二级市场上，截至5月18日收盘，中源家居跌0.37%，报18.85元/股，总市值23.77亿元。