深圳罗湖区世界金融中心概况介绍及写字楼办公室出租招租信息
（来源：深圳房产在线）
深圳世界金融中心写字楼出租招租招商租赁信息
深圳世界金融中心办公室出租招租招商租赁信息
深圳世界金融中心办公楼出租招租招商租赁信息
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，
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🔥罗湖地标！世界金融中心写字楼出租！120-2207㎡灵活办公，150元/㎡起租，地铁口超5A智慧办公！🔥
1、世界金融中心写字楼整体介绍
📍位置：深圳市罗湖区深南东路4003号（老街地铁站B口步行380米）🏙️地标属性：罗湖核心商圈（国贸、东门、地王三大商圈交汇处）标志性超5A级智慧写字楼，建筑高度207米（连同天杆达222米），总建筑面积约15万平方米，由54层主楼（甲级写字楼）与两栋33层副楼（酒店公寓）组成，是深圳早期最具代表性的高端商务综合体之一。💡核心价值：
- 超5A智慧办公
：8000个数据点、12000个语音点、地底送风空调系统，科技赋能高效办公；
- 黄金区位
：深南大道核心段，双地铁交汇（1/3号线老街站），10分钟直达罗湖口岸；
- 综合业态
：甲级写字楼+酒店公寓+精品商场，满足企业办公与生活全需求；
- 金融生态
：800米内聚集中国人民银行、招商银行总部等金融机构，产业资源密集。
2、世界金融中心写字楼出租房源表
面积（㎡） | 租金单价（元/㎡/月） | 每月租金（万元） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
134 | 150 | 2.01 | 2+1 |
135 | 160 | 2.16 | |
3+1 | |||
135.19 | 160 | 2.16 | 3+1 |
142 | 160 | 2.27 | 3+1 |
145 | 150 | 2.18 | 3+1 |
176 | 68 | 1.20 | 2+1 |
188 | 99 | 1.87 | 2+1 |
216 | 160 | 3.46 | 3+1 |
248 | 160 | 3.97 | 4+1 |
279 | 150 | 4.19 | 5+1 |
429 | 320 | 13.73 | 6+1 |
864 | 160 | 13.82 | 14+1 |
1500 | 160 | 24.00 | — |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准。预约看房敬请联系：
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3、世界金融中心写字楼基础信息
- 地址
：深圳市罗湖区深南东路4003号（老街地铁站B口步行380米）
- 竣工时间
：2003年5月（主楼）
- 总楼层
：54层（地上54层、地下1层）
- 标准层面积
：约1700㎡（整层实用率74%）
- 层高
：3.8米（净高2.42米）
- 物业费
：29元/㎡·月（含公共区域清洁、安保，空调计流量收费）
- 空调系统
：集中式中央空调（周一至周五8:00-20:00，周六至周日8:30-12:00）
- 电梯配置
：8部客梯（三菱品牌）+1部货梯（3吨载重）
- 车位
：地上100个、地下500个（月租金800-1200元/月）
- 网络接入
：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通多运营商可选
- 交付标准
：精装修/简装可选，可注册公司，支持红本备案
4、世界金融中心写字楼设计特色及配套
🏢设计特色：
- 地标外观
：玻璃幕墙+合金钢框架，搭配智慧外墙泛光照明系统，夜间呈现动态光影效果；
- 空间布局
：标准层3.8米层高，1714㎡大空间（整层实用率74%），楼板荷载200N/㎡，支持拆卸改造；
- 智能系统
：超5A级智慧办公（楼宇自控、安防、通讯、消防、办公自动化全覆盖），支持极速宽频、卫星设施。
🛍️核心配套：
- 商业
：裙楼引进麦当劳、全家便利店、中森名菜（亚洲最大日本料理）等；
- 生活
：园林式会所提供健身、桑拿、美容服务；数码商务中心设国际展览厅、会议室；
- 交通
：双地铁（1/3号线老街站）+深南大道核心段，10余条公交线路环绕；
- 金融
：800米内聚集中国人民银行、招商银行总部、深圳证券交易所等。
5、世界金融中心写字楼相关优势深度分析
🔑五大核心优势：
- 地标价值
：罗湖核心商圈标志性建筑，207米高度提升企业品牌形象；
- 交通优势
：双地铁交汇+深南大道核心段，通勤效率深圳领先；
- 智能办公
：超5A级智慧系统，满足现代企业对高效、便捷、舒适的需求；
- 商业氛围
：国贸、东门、地王三大商圈环绕，周边有万象城、金光华广场等顶级商场；
- 产业集聚
：金融、外贸、科技企业高度集聚（如3M中国、金雅福集团），形成产业协同效应。
6、世界金融中心所在片区——罗湖核心商圈简介
🌆片区定位：罗湖核心商圈是深圳最早的金融、商贸、文化中心，以“金融+文化+消费”复合业态为核心，规划打造为世界级城市中心（对标纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头），是粤港澳大湾区的“核心商务区”。
💎核心优势：
- 产业集聚
：汇聚中国人民银行、四大国有银行深圳总部及90%外资银行机构；
- 交通枢纽
：6条地铁线交汇，深南大道横贯片区，机场快线直达宝安国际机场；
- 城市更新
：京基蔡屋围旧改（总投资超1030亿元）推进，规划建面270万平方米；
- 文化地标
：深圳大剧院、深圳书城、万象城艺术空间等文化设施集聚；
- 政策红利
：虚拟园区党委推动“首店经济”“夜间经济”，引入国际顶级品牌。
🏆成就亮点：
2023年获评“国际人才街区创建点”，设立境外人员服务专窗及数字人民币跨境支付试点；
万象城三期扩展后引入450家全球品牌，年客流量超5000万人次；
城建云启大厦（333米）2025年底竣工，将成为罗湖最高建筑及金融产业新地标。
7、标签池
8、预约看房联系方式
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