（来源：市场星报）

作为全国首批、安徽唯一智能建造试点城市，合肥将智能建造、智慧运维与绿色低碳深度植入保障房肌理，让“好而不贵”成为民生住房的新常态。2026年，随着《合肥市推进“好房子”建设行动方案》正式出台，这座城市正以“建造、居住、绿色”三大科技芯，打造保障性住房的“合肥样板”。

从“边角料”到“黄金地”

2026年初，合肥“十五五”规划建议明确提出持续完善公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房体系，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区建设。这一顶层设计为保障房品质跃升锚定了方向。

今年8月，《合肥市推进“好房子”建设行动方案》正式印发，目标直指2030年新建保障性住房原则上全面建成“好房子”。方案从标准引领、要素保障、科技赋能等方面发力，推行“小步快跑、高频少量”供地模式，优先供应交通便利、配套齐全的优质地块，彻底打破保障房“偏远”的固有印象。

在空间布局上，合肥坚持“一线三区”，轨道沿线、产业集中区、科创平台区、城市更新区，让保障房跟着轨道走、围着产业建、贴着人才落。讯飞小镇配售型保障房项目紧邻科大硅谷核心区，1140套房源精准匹配科创人才安居需求，实现“安居”与“乐业”零距离。

每一方混凝土都可追溯品质源头

合肥在新建保障性住房中全面强制采用装配式建筑技术，装配率不得低于50%，并纳入规划、图审、验收全流程硬性考核，以硬标准驱动建设品质迭代。

其中，承寓·桐华里装配率高达59.7%，工期缩短12%，606套精装房源高效落地。2026年2月竣工的承寓明月里项目更成为全省首个应用EMC装配式混凝土空心叠合剪力墙体系的房建工程，每块构件配二维码档案，实现质量全周期追溯。此外，高新区讯飞小镇保障性住房项目应用了整平机器人、喷涂机器人、测量机器人等新技术，从工艺源头实现了高品质住宅“不裂、不漏、不臭、不霉、不堵、不吵”的“六不”标准。

截至2025年11月，依托中国建造（安徽）互联网平台，合肥已汇聚835个在建项目数据，无人机巡检与传感器实时监测让每一方混凝土都可追溯品质源头。

小户型里过“大生活”

合肥将智慧化场景全面下沉至保障房社区。依据《合肥市建设工程智能建造技术导则（试行）》，保障房项目标配全域智能安防与线上运维系统。承寓·桐华里突破性配置智能照明、环境监测、家电控制及紧急守护七大子系统，居民通过手机即可享受安全舒适的智慧体验。滨纷公寓·馥庭FEEL配有健身房、影音厅、社区食堂等超大免费公区；高新云果·云飞居打造奶油风全屋设计与共享空间，让小户型拥有“大容量”生活。

合肥还出台财政奖补“组合拳”，对智能建造转型升级项目按投资额20%给予最高200万元补贴，引导企业将绿色标准贯穿建设始终。

据悉，2026年合肥计划建设运营10个保障性住房“好房子”项目，投用保障性租赁住房1.2万套。从“住有所居”到“住有优居”，合肥正以科技为笔，在民生保障画卷上书写充满温度的时代答卷。 记者 王珊珊