惠誉：越秀房产基金及15亿美元中期票据计划的评级均为“BBB-”
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2026-02-06 18:13:07
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观点网讯：2月6日，惠誉评级已确认越秀房地产投资信托基金（越秀房产基金）的长期外币发行人主体评级为“BBB-”，展望稳定。惠誉同时确认越秀房产基金的高级无抵押评级及15亿美元中期票据计划（中票计划）的评级为“BBB-”。

据了解，该拟发行票据将由Yuexiu REIT MTN Company Limited在其中票计划下发行，将由HSBC Institutional Trust Services (Asia) Limited作为越秀房产基金的受托人来提供无条件及不可撤销的担保，并对越秀房产基金的资产拥有追索权。Yuexiu REIT MTN Company Limited是该受托人的全资子公司。

越秀房产基金的评级反映出，其在2025年10月出售越秀金融大厦50%的股权后财务状况有所改善。尽管公司以写字楼为主的物业组合持续面临租金压力，但惠誉预计其经常性EBITDA利息覆盖率仍将保持在负面敏感性阈值之上。

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