从“听说”到“习惯”，智慧社区悄悄改变了什么？

清晨七点，住在五象新区威宁青运村小区的林女士推着婴儿车准备出门。她在家中一键呼梯，电梯提前上行至所在楼层等候；走到电梯口，门自动开启，无需按键；出单元大门时，人脸识别系统识别身份，门禁悄然打开。全程不用掏卡、不用触碰，推着孩子顺畅出行。

小区道路上，物流无人配送车正缓缓驶过，前一晚下单的包裹已经送达家门口的自提点，取件只需几步路。搬来三年，这些曾经让人觉得“新鲜”的体验，林女士早已视作生活的日常。

“以前总觉得智慧人居是售楼部的宣传话术，真住进来才发现，它更像一个藏在日子里的帮手，不声不响，但处处都在。”

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从“尝鲜”到“常用”，智慧是把麻烦提前“挡”在门外

中午从公园遛弯回来，林女士驾车驶入地下车库。拐过弯道时，一辆无人驾驶洗地车正沿着预设路线平稳作业，识别到空余车位便驶入进行清洁。看着光洁如镜的地面，林女士觉得这份舒心来得自然而然。

更让她安心的是小区全域布设的高清智能摄像头。高空抛物一旦发生，AI系统能在第一时间锁定源头。前阵子有户人家从楼上扔了个烟头，物业不到半小时就找到了当事人。寻人寻物同样高效——上个月小区一位老人走失，物业调取AI视频追踪行走路线，联动街道办和公安公共摄像头，最终在两条街外找到了人；有业主的猫从阳台跳出去，物业顺着视频线索追到隔壁小区，两小时便找回。

在五象新区，这样的智能化服务早已不是少数“样板小区”的专属，越来越多项目正将它们从“亮点”变为“标配”。

北投时代等小区人脸识别解锁单元门、电梯联动自动抵达大堂、系统识别业主楼层自动点亮对应按键，全程无感通行。

广旅湖峰尊府等小区业主通过小程序即可完成物业费查缴、报事报修，进度实时可查，无需专门跑物业服务中心；平台还聚合了周边家政、洗护、开锁等便民服务，一键预约上门，社区通知、活动报名、邻里资讯也全部通过手机推送，不用再爬楼看公告栏。

新建的高端项目更是将智慧作为核心竞争力来打磨。轨道C11、未来方舟等项目，从规划之初便将智慧社区与TOD模式深度绑定，地下空间与轨道交通站点无缝衔接，地面构建复合商业街区，智慧化配置贯穿始终。轨道云著、轨道御澜上城、盛邦观宸、北投东境、北投溪境、交投和顺学府、交投和顺青云台、广旅城芯墅等项目，智慧配置同样一应俱全。

几年前还觉得颇具未来感的场景，如今在五象，已是再普通不过的日常。

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十年磨一剑：从定标到做品质

或许很多人不知道，早在2016年，全国首个智慧小区星级评价标准便在五象新区出台。

据五象新区管委会相关负责人回忆，当年制定标准的核心思路很明确：不搞少数网红样板，要让智慧成为新建住宅的“入场券”。安全、便捷、舒适、节能四个维度的硬指标逐一卡实，从设计审查、建设施工到竣工验收，全链条严格管控。

十年深耕，成果实实在在。截至目前，五象新区新建民用建筑绿色建筑执行率持续保持100%，累计落地智慧建筑项目超100个、总面积突破2400万平方米。

这意味着，在五象新区，智慧化早已脱离了“高端楼盘溢价卖点”的标签，成为所有新建建筑统一执行的基础配置。

2026年，五象新区再进一步，启动“好房子·好小区”试点工作——在标配底座之上，向品质高处迈进。一批优质项目全部对标《广西好房子技术标准》打磨交付品质；管委会专门拉通多部门开辟联合审批绿色通道，做好技术对接与政策配套，保障试点高标准推进。

“前十年的核心是做普及，让智慧配置覆盖每一户；现在的重点是做提质，推动居住体验再上一个台阶。”该负责人说。

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不只是小区，智慧渗透进每一种生活场景

五象的智慧人居，不止于住宅小区的围墙里，而是延伸到了交通、教育、医疗、消费等城市运行的每一处细节。

在总部基地的写字楼里，科技从业者张先生对智慧办公的便捷深有体会：“当初把公司搬来五象，产业政策是考量之一，成熟的智慧办公环境同样重要。刷脸进闸机，会议室的灯光、空调提前自动调节到预设模式，整栋楼的设备运维、能耗调度都由系统统一管控，运营成本降了，效率反而上去了。”

社区治理层面的智慧，更具烟火气。蟠龙片区配备了多语种AI接待设备的涉外政务服务点，办事咨询不再受愁语言障碍困扰；社区日常巡检搭配无人机定期巡查，既能监测非机动车乱停放，也能守护邕江沿岸的休闲安全。

总部基地人才公寓里，住着不少高级人才和金融从业者。对他们而言，最实用的不是炫目的智能设备，而是“拎包入住”的省心——家具家电配齐，进门即可安顿；想开会，通过App上免费预约共享会议室、接待室；想在楼下放松，架空层的休闲区域WiFi全覆盖，随时可以小憩。

“以前租房得自己添置各种物件，现在带个行李箱就能住，连网络都不用自己拉。”一位入住的金融从业者说。

校园里，智慧教育早已从展板走进了课堂。南宁市天桃实验学校青运校区、南宁三中五象校区、南宁市五象新区第一实验小学等多所学校，都部署了AI课堂分析系统、智慧体育终端。有体育老师感慨：“以前测800米要掐秒表、逐个记成绩，一节课测不了半个班；现在系统自动记录时长、心率，还能分析动作标准度，效率翻了好几倍。”

医疗领域的智慧升级，最是暖人心。前段时间黄先生带父亲去广西国际壮医医院看中医，AI舌象辨识系统几分钟便出具了初步体质分析，整个问诊流程比以往缩短近一半。

日常消费和休闲文旅场景里，智慧同样无处不在。周末的五象航洋城，AI巡游机器人穿梭楼层提供导购咨询；恐龙奥秘科学馆里，孩子们通过AI交互召唤虚拟恐龙；梦幻灵境展演中心也用AI全息、VR沉浸等技术，解锁全新的文旅玩法。

从写字楼到校园，从医院到商圈，智慧不是散点式的“样板盆景”，而是融进了整座城市的日常底色。

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不是为智慧而智慧，是智慧与城市的共生

你可能会问，为什么五象能将智慧城市建设铺得如此全面、如此扎实？答案并不复杂：这不是为了智慧而智慧，背后是产城融合的深层逻辑。

五象新区管委会相关负责人有一句话朴实而准确：“智慧不是城市建好了再补的配套，它跟路、楼、绿化一样，从规划那天起就应该长在城市骨架里。”

作为中国—东盟信息港南宁核心基地、自贸试验区南宁片区的核心承载区，五象新区肩负着数字经济、人工智能、跨境服务等新兴产业的发展使命。

产业要落地，首先得有承接的土壤。智慧办公楼宇、智慧产业园区，为科技公司提供了无需自行搭建即可直接使用的办公环境。企业节省了成本，人才也更愿意集聚。

人才汇聚之后，生活配套的需求随之而来——要吃饭、要看病、孩子要上学，于是智慧教育、智慧医疗、智慧小区、智慧消费等配套逐一完善。

这便形成了一个正向循环：智慧建城打好底子，企业和人才加速集聚；人口越聚越多，又催生出新的智慧需求，反过来推动技术持续迭代。

到今天，五象已经落地了AI+住建、AI+教育、AI+医疗、AI+交通、AI+消费、AI+文旅六大领域数十个示范场景。

不炫技，只管用——这或许就是五象智慧人居最打动人的地方。