中金杭州安居宁巢REIT9月16日网下询价 区间2.499元至3.054元
观点网讯：中金杭州安居宁巢REIT（基金代码180505）将于9月16日进行网下询价，询价区间为2.499元/份至3.054元/份。
该基金已于9月3日获证监许可〔2026〕2359号文准予募集注册。中国证监会对本基金募集的注册，并不表明其对本基金的投资价值和市场前景作出实质性判断或保证。
发售结构方面，中国证监会准予本基金发售的基金份额总额为3亿份，由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成。最终战略配售、网下发售及公众投资者发售的基金份额数量由回拨机制确定（如有）。
初始战略配售基金份额数量为21,000万份，占发售份额总数的比例为70.00%。其中，原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为10,920万份，占发售份额总数的比例为36.40%；其他战略投资者拟认购数量为10,080万份，占发售份额总数的比例为33.60%。
网下发售初始基金份额数量为6,300万份，占发售份额总数的比例为21.00%；公众投资者认购的初始基金份额数量为2,700万份，占发售份额总数的比例为9.00%。
限售安排方面，若剔除无效报价后网下投资者及其管理的配售对象拟认购份额数量总和不超过网下初始发售份额数量的100倍（含），网下投资者自本基金上市之日起前三个交易日（含上市首日）内可交易的份额不超过其获配份额的50%，自上市后的第四个交易日起全部获配份额可自由流通。
若上述拟认购份额总和超过网下初始发售份额数量的100倍（不含），网下投资者自本基金上市之日起可交易的份额为其全部获配份额。
认购渠道方面，战略投资者通过基金管理人直销机构认购；网下投资者通过深交所网下发行电子平台录入认购信息，并需向基金管理人完成网下认购缴款；公众投资者可通过深交所认可会员单位或场外基金销售机构认购。
该基金《招募说明书》于9月11日公告，投资者可阅读了解基金及不动产项目的详细情况。
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