来源：广东阳江发布

废弃厂房变身文艺打卡地

老旧厂区升级为非遗传承基地

闲置校舍蜕变为电商创意园

……

近年来

江城区持续推进

闲置农房和宅基地资源

盘活利用

通过农户自主经营、村企合作联营

集体统一托管等多元化模式

因地制宜发展

乡村文旅、电商创意园、康养小院

农产品初加工等乡村业态

推动农村闲置资源变资产

空闲空间变发展空间

持续拓宽村集体和群众增收渠道

01

埠园

位于埠场镇漠阳江畔的埠园，占地2000多平方米，原是一废弃旧厂房，2019年经由主理人沙业亚启动“微改造”，彻底告别了破败的旧貌。

近日，记者走进埠园，只见院落保留着建筑原始的水泥肌理，搭配错落的绿植、简约石景与原木陈设，质朴雅致。园内设有茶室、艺术展厅、抄书房等，兼具自然质感与生活美学。

埠园改造完成后，沙业亚接受朋友的建议，通过预约的方式，在周末开放公共空间给市民群众参观、品茶，受到了很多市民群众的喜爱。

前段时间，埠园联动界里工作室的青年艺术群体打造“埠园有集·林荫集”夏日周末市集，活动现场原创陶艺、布艺、绘画等手工艺品琳琅满目，特色餐饮、草本康养、非遗体验等多元业态齐聚，吸引了众多市民前来游玩体验。

市集不仅带旺周边餐饮、农产品销售，更有效集聚乡村人气，为埠场镇农文旅融合发展赋能。

沙业亚表示，接下来希望能够加强与美术院校合作，搭建艺术家创作、展览驻地，常态化开展艺术沙龙等活动。同时，联动国画大师关山月故乡那蓬村周边的文旅资源，进一步带旺乡村文旅人气。

02

桃金娘豆豉厂

距离埠园不远，位于埠场镇埠岗路的桃金娘豆豉有限公司，同样上演着老旧厂房“蝶变增收”的生动实践。这家扎根埠场镇的本土企业，1988年从家庭小作坊起步，凝聚着两代人的坚守与接力。

创始人谢观献三十年前转行投身豆豉酿造，从零起步摸索出整套古法技艺。第二代传承人梁登庭返乡接班后，在保留竹匾制曲、小陶埕发酵和手工翻晒等核心工艺的同时，着力改善厂房与生产条件，办理食品生产许可证，引入标准化质检流程。

桃金娘现有公司主体于2021年正式成立，2023年完成旧厂房升级重建，让传统古法工艺在规范化、标准化的现代食品生产环境中有序传承、稳步发展。

阳光洒满露天晒场，一排排黑色小陶埕静静发酵，竹簸箕里的豆豉被人工反复翻动，每一道工序都遵循古法标准。“我们坚持‘豆好、时间足、手艺细’的理念，严守12道阳江豆豉古法制作流程，保证每一份豆豉的地道风味。”梁登庭介绍道。

在坚守传统工艺的基础上，桃金娘豆豉贴合市场需求优化产品结构，创新研发鲍汁、蒜香、香辣等口味的即食豆豉产品，推出多款特色礼盒，让传统调味品变身便携佐餐好物与阳江特色手信。

深耕古法酿造技艺多年，谢观献、梁登庭母子先后获评市级豆豉酿制技艺代表性传承人。如今，公司作为阳江市非物质文化遗产传承基地，也常态化对外开放晒场和发酵区域，直观展示阳江豆豉酿造技艺，实现非遗活态传承。

除埠场镇两大特色点位外

江城区多点发力

全域推进

农村闲置资源活化利用

03

第一埒电商创意园

城西街道第一埒电商创意园依托一埒小学原址及周边闲置集体用地改造升级，由村企运营，整合“校媒地企”四方资源，打造集人才孵化、产品展销、仓储物流、创业扶持于一体的农村电商标杆基地，有效补齐区域内农村电商“产教脱节、服务分散”的短板，助力乡村电商产业集群发展。

04

勤力牛花卉综合体

位于市区江台路的勤力牛花卉综合体，依托连片闲置地块打造市区大型花卉休闲综合体，占地面积约7万平方米，汇聚花木盆景销售、园林设计、陶瓷工艺等业态，配套游泳馆、篮球馆、咖啡厅、草坪婚礼场地等，适配亲子游玩、文艺休闲、商业活动等多元场景。

目前，项目一期已入驻超80家商户，二期持续招商，以多元业态盘活闲置空间，丰富市民休闲生活，带动周边乡村业态升级。

如今的江城乡村

闲置资源不是“沉睡包袱”

而是增收致富、文旅振兴的

“宝贵财富”

江城区将持续抓好农房

闲置用地盘活利用

培育多元业态

全方位激活乡村振兴内生动力

终审 | 许晓峰