8月19日，首开股份跌停，成交额5.45亿元，换手率5.33%，总市值100.60亿元。

异动分析

证金持股+租售同权+冰雪产业+雄安新区+国企改革

1、公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证券金融股份有限公司。

2、2024年度环境、社会及公司治理报告：首开股份积极响应中央“租售并举”“租售同权”的居住发展战略，在长租公寓领域，努力打造高品质居住空间，为城市奋斗者提供安稳住所，缓解住房难题，促进城市人口有序流动与稳定发展。

3、2022年1月18日互动易，公司参与了冬奥会国家速滑馆的场馆建设，建设团队后续将转为运营团队。

4、雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司主要定位于北京市场的房地产开发，在北京通州等地区有土地储备，先后开发了回龙观龙华园小区、恩济庄二区北工程等项目。

5、公司属于国有企业。公司的最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

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资金分析

今日主力净流入-5506.90万，占比0.1%，行业排名80/83，连续2日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-8.83亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额3.46亿，占总成交额的11.3%。

技术面：筹码平均交易成本为3.99元

该股筹码平均交易成本为3.99元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近支撑位3.81，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，北京首都开发股份有限公司位于北京市朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层，成立日期1993年12月29日，上市日期2001年3月12日，公司主营业务涉及房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区更新改造业务、房地产金融业务等。主营业务收入构成为：房产销售96.43%，酒店物业经营等3.08%，其他(补充)0.49%。

首开股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：低价、租售同权、房屋租赁、养老概念、物业管理概念等。

截至3月31日，首开股份股东户数14.56万，较上期减少23.52%；人均流通股17715股，较上期增加30.75%。2026年1月-3月，首开股份实现营业收入49.22亿元，同比增长26.65%；归母净利润-7.55亿元，同比增长30.05%。

分红方面，首开股份A股上市后累计派现89.70亿元。近三年，累计派现0.00元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，首开股份十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第八大流通股东，持股1552.42万股，相比上期增加457.32万股。香港中央结算有限公司位居第九大流通股东，持股1477.72万股，相比上期减少96.38万股。

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