戴德梁行：香港住宅市场已走出调整阶段 料今年楼价升5%
创始人
2026-01-28 21:23:07
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戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，香港差估署最新数据显示，香港私人住宅售价指数于去年12月报298.6点，指数连升7个月，并创约1年半新高，带动2025年全年楼价累计回升3.3%，并结束3连跌。其中，中小型单位造价全年升幅亦达3.4%；而租金指数亦连续两个月创新高，反映住宅市场增长的需求正支持本港楼价和租金。住宅市场已走出调整阶段并触底回升，相信2026年香港楼价可以续见5%左右的增长。

她指出，香港楼价回稳主要受惠于市场交投活跃，以及利率环境趋向缓和。随着住宅成交量已连续10个月维持在每月5,000宗以上，加上银行按揭利率下调进一步降低置业成本，市场气氛已明显改善。

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