深圳沙井马安山旧改调整新增宅地 规划住宅6.59万平方米
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2026-08-13 17:27:21
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观点网讯：8月11日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布通告，《宝安[沙井中心地区南片]法定图则11-13等地块规划调整（沙井街道沙民马安山工业区城市更新项目）》正式公开展示。
该项目列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第八批计划》，历经多次延期后进入规划调整关键节点。
项目位于宝安大道、沙井南环路、丰山西路、鞍山二路围合区域，地处沙井中心地段。此次调整新增一宗住宅用地及一宗教育用地。
调整后，01-01地块保留普通工业用地功能，01-03及01-04地块为公园绿地，11-10地块维持商业用地，11-12、11-13地块维持普通工业用地。道路系统同步优化，鞍山一路等五条道路红线宽度统一调整为16米。
更新单元面积5.92万平方米，拆除用地面积5.81万平方米，开发建设用地面积2.88万平方米。规划功能包括工业厂房（含配套宿舍、商业）9.04万平方米，住宅6.59万平方米，商业、办公及旅馆业建筑6600平方米，社区级配套设施5350平方米，活动场地面积1560平方米。
产业定位方面，项目拟打造智能装备产业基地，构建集研发、生产于一体的智能装备企业孵化平台，力争成为湾区智能装备产业试点示范基地。
项目申报主体为澳达实业发展（深圳）有限公司，成立于1990年，为台港澳法人独资有限责任公司，由宜华国际有限公司全资控股。
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