6月初，宜宾南溪经济开发区罗龙产业园内，宜宾天程锂电新材有限公司（以下简称宜宾天程锂电）的锂电新材料项目满负荷生产，一批批成品陆续发往下游客户。这片厂区曾闲置多年，如今已然成为南溪区动力电池产业发展的新阵地。

　　这是南溪区巧念“存量经”，”闲置资源蝶变新生的生动缩影。近年来，南溪区坚持立党为公、为民造福、科学决策、真抓实干，持续推动工业闲置资产、乡村闲置资产、城市闲置资产等“破茧重生”，累计盘活闲置资产20宗、闲置房屋5.1万平方米，将“沉睡资产”转化为“发展活水”。

为“旧巢”引“新凤” 工业闲置资产“腾笼换鸟”

　　走进宜宾天程锂电，只见现代化的厂房内，自动化生产线正有序运转。很难想象，一年多前这里还是一片长期闲置的某机械厂厂区。

　　“从接手地块到一期项目投产，只用了一年半的时间。”宜宾天程锂电项目负责人指着高大的厂房说，政府通过司法拍卖完成闲置资产整体转让，帮企业快速解决用地难题，实现项目拿地即开工。

　　这是一场漂亮的工业资产“腾笼换鸟”。某机械厂因行业产能过剩，2016年起逐步停产，留下250亩闲置土地和沉重的债务包袱。当地将法拍取得的厂房及配套资产整体作价，通过增资入股的方式引入宜宾天程锂电，助力其磷酸铁锂项目的落地建设。

　　“旧巢”已清，新凤来栖。如今，宜宾天程锂电年产10万吨磷酸铁锂正极材料项目一期一阶段（5万吨/年）已建成投产，目前产线满负荷运行。

　　在南溪，这种“腾笼换鸟”成为工业转型升级的常态。距离宜宾天程锂电不远处，原宜宾市雅达印刷包装有限公司的地块也曾长期闲置。南溪区相关部门主动牵线搭桥，成功引入上海顶皓新材料科技有限公司。

　　“我们看中南溪成熟的产业配套、区位优势及能源保障。”四川宜宾顶皓新材料科技有限公司常务副总经理张鑫说，通过市场化收购，公司将这片76亩的旧厂区改造为新能源电池涂覆生产基地。目前，项目一期已进入试生产阶段，全面达产后年产值预计可达3.5亿元。

　　向存量要发展空间，为增量优化服务保障，南溪区坚持“一企一策”破解工业闲置资产盘活难题，依托司法拍卖厘清产权、依托国企收储化解风险、依托精准招商导入新项目，累计盘活低效用地480余亩、闲置厂房2万平方米，实现“零增地招商、低成本落地”，推动区域产业从传统制造向高端制造加速迭代。

从“旧舍”到“厂房” 乡村闲置资产“华丽转身”

　　初夏的南溪区，乡间田野绿意盎然。在仙临镇合众村，原光荣小学的校园里，“哒哒”的缝纫机踩踏声此起彼伏。由教室改造的车间里，10余名工人操作智能裁剪设备，一件件成衣有序下线。村民刘顺英一边给衣服锁边一边笑着说：“这所学校撤了后就一直空着，现在变成服饰厂，我在家门口就能上班，每个月能挣3000多元，还方便照顾家人。”

　　这所2005年投用的村级小学，因教育布局优化于2015年停办，校舍就此闲置。在全域盘活闲置国有资产的过程中，南溪区将目光投向乡村闲置资产。当地引入宜宾月亮船服饰有限责任公司，把闲置校舍改造成智能化服饰生产厂房，于今年4月正式投产。

　　“我们投入300多万元对旧校舍进行改造，这里场地比较宽阔，周边劳动力也充足，契合劳动密集型产业发展需求。”宜宾月亮船服饰有限责任公司负责人魏家鑫介绍，项目年产值预计可达500万元。

　　裴石街道石林村也在上演同样的转型故事。村委会办公旧址经过改造，变身为标准化食品加工厂，成为本土特色食品产业发展的新阵地。

　　“这里交通便利，食品原材料供应充足，街道大力扶持本土特色食品产业发展。”宜宾阮小小食品有限公司负责人黄林祥说，公司主打银丝卷、叶儿粑等南溪特色传统小吃，借助直播带货实现网络曝光超亿次，带动产品销量突破30万单，产值超600万元。

　　“盘活乡村闲置资产的目的是要让群众得到实惠。”裴石街道党政办主任刘叙攀表示。食品项目不仅为村集体带来稳定分红，还为当地群众提供了30余个就业岗位，同时带动本地玉米、良姜叶、红薯等农作物种植，构建起“加工带动种植、产业促进增收”的良性发展链条，实现了企业增效、村集体增收、村民致富的三方共赢。

　　废弃校舍变身生产车间，村委会闲置办公旧址转型为小微作坊，南溪区通过资源清单靶向推送、资产台账动态管理，让乡村闲置资产成为乡村振兴的新载体。2025年以来，全区累计盘活农村闲置房屋超2万平方米，同步实现资产增值、产业提质、群众增收三大目标。

让“老窖池”酿“新酒”城市闲置资产焕新升级

　　今年5月，南溪街道原八角井酒业老厂区内，154口建成于20世纪80年代的老窖池再度投粮，醇厚的酒香重新弥漫整个厂区。

　　“这些老窖池是南溪酒文化的‘活化石’，不能让它荒废了。”宜宾长江头酒业有限公司相关负责人介绍，原八角井酒业曾是当地老牌酒企，2023年因资金链断裂全面停产，1098口窖池等优质资产就此闲置。为此，南溪区依托司法拍卖，吸引宜宾长江头酒业有限公司，按照“分期投入、分段复产”的思路稳步推进复工复产，让老牌酒企重焕生机。

　　“我们不仅要恢复生产，还要把这里打造成展示南溪酒文化的重要窗口。”上述负责人介绍，未来厂区将兼顾生产经营与文化展示，打造浓香型白酒生产基地。

　　在南溪城区长江之畔，另一处闲置资产则走出一条贴合民生、聚拢人气的消费升级之路。

　　位于南溪区仙源街道北滨路三段3号的两层独栋建筑，过去受业态限制、同行竞争等因素影响，长期处于闲置状态。如今，这里被改造成集品酒、餐饮、观景于一体的江景餐厅。站在露台之上，长江大桥尽收眼底，江风拂面，视野开阔。

　　依托本地深厚的白酒文化底蕴，这处滨江建筑实现业态蝶变，将酒香、美食与江景融为一体，打造出独具特色的复合型休闲消费空间。“立足‘中国生态白酒之乡’的特色优势做文章，让闲置空间变身城市消费新地标，同步实现资产增值、消费升温、城市面貌提档升级。”宜宾市南溪区财源国有资产经营有限责任公司负责人朱镜先说。

　　从园区工业资产到乡村公共资源，从城市商业载体到文化传承阵地，南溪区以精准举措、创新模式破解闲置资产盘活难题，走出一条“存量焕新、增量提质、流量增效”的高质量发展之路。眼下，越来越多“沉睡”的资产被逐一唤醒，在产业升级、乡村振兴、城市更新的浪潮中释放活力，为区域发展持续注入强劲动能。