最近一段时间，去银行办理提前还房贷的人是越来越多了，一些城市成为了风潮。甚至为了提前还房贷还排起了长队，要等两三个月才能轮到。对此，很多银行员工感到困惑：欠着银行几十年的房贷，慢慢还，不是挺好的？为什么非要选择提前还房贷，给自己增添还款压力。此外，如果选择提前还房贷还要支付银行的违约金，那就并不一定划算了。

而面对当前越来越多的人提前还房贷的现象，我们特意去咨询了相关专业人士。在这位业内人士看来，老百姓提前还房贷不是跟风，也不是盲目，而是实实在在理性的选择，大家用自己的钱，算自己的账，做自己的主，这也是再正常不过的事情。现在老百姓之所以发生提前还贷的风潮，主要有以下三个原因：

第一，现在赚钱越来越难，提前还房贷更划算

过去很多家庭贷款买房，主要是自己收入相对稳定，并且对未来增长预期持乐观态度。现如今，多数人都感觉生意不好做了，或者工作也不稳定了，对未来收入增长持谨慎的态度。在很多贷款人看来，未来不知道会发生什么情况，不如先把债还了，这样每个月还贷压力就没了，落得一个轻松自在。

更重要的是，很多人都欠下的是30年的房贷。而等到30年还完房贷之后，你所支付给银行的利息，可以再购买一套新房子了。而现在一些人工作不稳定，或收入下降，赚钱越来越难了。为此，就选择提前把房贷给还了，这样就可以省下了一大笔利息支出。

第二，买房新利率，要比过去低了不少

前些年，贷款买房的人，房贷利率都在5.8%以上。而近些年，国内房贷利率已经降到3.2%，这意味着，之前贷款买房的人要承受较高的房贷利率。这就导致很多之前买房的人觉得自己很吃亏。为此，这些人就想办法借点钱，把之前房贷给提前还了，前些年买的房子也给卖了。然后，再去买套新房子，再向银行申请房贷，这样就可以享受到现在新的房贷利率。

第三，现在投资理财风险越来越大

前几年，由于投资理财的收益率较高（都在十几个点以上），要远高于当时的房贷利率。于是，很多人在买房时，就刻意选择贷款买房，这样可以把省下买房资金，用于投资理财。然后，再拿投资理财的收入，来偿还房贷。而现如今，投资理财风险在持续上升，而收益率却在不断的下降，低于银行的房贷利率。为此，就有不少贷款家庭就会选择把投资领域的钱拿出来，提前偿还银行房贷。

当然，也有三种情况不适合提前还房贷，大家要三思而后行：①要看你之前的房贷合同里，是否有提前还房贷需要支付违约金的条款。如果有这类条款还是要三思而后行；②提前还房贷还要看你的流动性，如果把手里的钱都提前还房贷了，家庭就会失去抵御风险的能力，这样还是不建议提前还房贷；③如果你之前选择的是等额本息，已经把银行的利息还得差不多了，剩下大多数都是偿还本金，那就不建议提前还房贷了。