保利发展59.22亿元竞得上海长宁中山公园宅地 成交楼面价77697元 /㎡
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2026-03-30 13:50:15
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观点网讯：3月30日，上海一宗位于长宁区中山公园板块的优质宅地成功成交。上海保利建霖房地产有限公司（保利发展旗下）以59.22亿元总价竞得该地块，成交楼面价77697元/㎡，溢价率6.43%。
本次出让地块为长宁区 C040101 单元 E1-17、E1-21 地块，总出让面积 28999.33㎡，规划建筑面积 76215.77㎡，土地用途为普通商品房。地块起始总价 55.6375 亿元，起始楼面价 73000 元 /㎡，商品住宅装修标准不低于 5000 元 /㎡（集采价）。竞价阶段吸引保利发展、金茂、华润 & 新长宁三家竞买人参与，历经 41 轮角逐后由保利发展胜出。
配建方面，两地块需分别配建不少于 5% 的保障性租赁住房，合计不少于 3585.79㎡；同时需统筹配置不少于 4500㎡的社区级公共服务设施，涵盖社区商业、文体健康等功能，设施产权归受让人所有并负责运营，接受政府监管。
该地块区位优势显著，紧邻地铁 11 号线、13 号线隆德路站，步行距离约 0.5km，3km 范围内覆盖静安区第一中心小学、江苏路第五小学等优质教育资源，复旦大学附属华山医院（江苏路分部）等医疗配套，以及 KiNG88、长宁来福士等成熟商业体，周边还有苏州河华政段、中山公园等生态景观，生活氛围浓厚。
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