组合拳还在继续。本周一，“幸福乐居 择临而安”系列活动之行业趋势与临安机遇研讨会顺利举办，政府部门、行业专家、房企代表及业内人士齐聚临安，围绕区域楼市发展、宜居价值提升、城市未来机遇展开深度研讨。

这场会议又被看作是一次闭门会议，围绕当下临安楼市的痛点与困境，各方展开积极讨论与头脑风暴，为临安楼市长期的良性发展提供了不少有益建议。

研讨会现场

文一西路西延三期全面开工

半小时融杭生活进入倒计时

临安融杭，这几年在交通方面的谋篇布局有目共睹。交通路网的升级，是临安城市发展与楼市价值提升的核心驱动力，也是本次研讨会热议的焦点议题。

“2023年开通了临金高速，2024年开通了329国道，2025年开通了新城南路一期；杭徽高速免费通行，对于往返主城区的朋友非常便利；特别是去年底文一西路西延三期临安段顺利开工，将于2027年底竣工，届时临安与杭州主城区、未来科技城实现半小时通勤，真正融入杭州，区域价值将迎来重塑。”临安区副区长田江波开场抛砖引玉，简述了这几年交通上的蝶变。

临安区副区长田江波

与此同时，在场的嘉宾无一例外地提到了文一西路西延三期工程。据悉，该工程已进入全面建设阶段。建成后，青山湖至杭州主城区的通行时间将缩短至半小时左右，这条东西向快速通道将彻底打通临安融杭的关键脉络，串联起城西科创大走廊核心板块，实现临安与杭州主城区真正意义上的快速联通。

文一西路西延临安段工程

“虽然从武林广场坐地铁3号线换乘16号线到今天的会场也十分方便，也就一个多小时，不过，文一西路全线贯通的话，将会吸引更多大城西的购房者来这里定居。”地产小王子程立用自己的亲身体验，展望了未来两年内，更多人会因为交通便利而涌入临安。

届时，临安与主城区的时空壁垒将彻底被打破，区域从“近郊板块”向“城市圈重要节点”转型，直接拓宽置业通勤半径，重构板块价值逻辑。

时间成本的大大缩短，就是吸引人口流入并定居的重要因素之一。

一方面，青山湖科技城、滨湖新城等核心板块将直接受益，承接杭州主城外溢的自住需求与科创人才置业需求，置业逻辑从“旅居度假”向“日常自住”转变；另一方面，快速路网带来的人流、物流、信息流集聚，将进一步带动周边商业、教育、医疗等配套完善，助推楼市从“价格优势”向“价值优势”升级。

《太平年》让临安家喻户晓

趁势抓住“留量”迫在眉睫

今年大年初六，杭州临安的博物馆人头攒动。吴越文化博物馆门口，挂着各地牌照的车辆绵延数百米；最近刚开馆的衣锦城遗址博物馆，更是成了新晋“网红”。

据了解，2月15日至2月22日，临安博物馆、吴越文化博物馆、衣锦城遗址博物馆“三馆”共接待游客超7.5万人次。大年初三至初五，博物馆迎来高峰，单日最高人流量达1.5万人次。

衣锦城遗址博物馆

这个春节，随着电视剧《太平年》的热播，吴越文化热潮席卷临安。作为吴越国开国君主钱镠的出生地与归息地，临安处处镌刻着钱王印记。

作为吴越文化发祥地、杭州城西科创大走廊重要组成部分，千年吴越钱王故里彻底破圈，让临安的历史文化底蕴走进大众视野，也为楼市发展注入了独特的文化内核。

如何将这泼天的流量转化为“留量”？这是需要各方部门共同思考的议题。研讨会上，业内人士指出，文化赋能是提升城市软实力、增强居住归属感的关键，更是楼市实现差异化竞争的核心优势。

如今的临安，不缺人气，缺的是将人气转化成文化认同，从而吸引追求生活品质、注重文化氛围的改善群体与高端人才落户。

“首先是那些数字游民，其实像搞画画、音乐等自由职业者，都是临安这片沃土需要吸纳的人才。”地产小王子主理人程立对临安的目标人群有着自己的理解。

事实上，对比不少周边近郊板块，临安作为比较完整的卫星城，其底蕴和自然环境是别的板块无法比拟的，现需要做的，就是用更多基础投入与配套政策，吸引高阶产业入驻，营造一个积极向上的市场环境，让临安重回正轨。

既有青山绿水又有产业根基

临安好房子急需被市场挖掘

“2025年，全区一手商品住宅成交2837套，二手住宅成交3858套，近6700个家庭选择在临安安家。新政发布仅5天，带客量和网签数环比增长了70%以上。”田副区长用一串数字为在场的嘉宾总结了当下临安楼市的现状。

克而瑞浙江区域的数据显示，春山明月去年（洋房算在内）的成交量已经超过350套；临安的二手房小区更是经常出现在杭州月度成交榜单前列。

春山明月台树组团叠墅实景

从去年开始，临安楼市稳中向好的表现离不开生态与产业协同发展的“双绿”硬核支撑。

去年9月25日，在第五届世界生物圈保护区大会闭幕式上，联合国教科文组织正式授予临安“全球人与生物圈计划绿色发展实践地”称号。目前，临安森林覆盖率高达82.82%，青山湖等优质生态资源环绕，天然具备宜居生态底色。

同时高新产业增加值占规上工业比重达85.21%，“两个80%+”的亮眼数据，印证了临安走出了一条生态保护与产业发展协同共进的特色之路。

而在浙江大学教授孙家良的专题演讲中，我们也收获了楼市要逆转颓势，首先要掌握底层逻辑，而结论是，人才是解决问题的终极密码，而吸引人来主要就是靠产业。

浙江大学教授孙家良

田区长介绍，青山湖科技城集聚了杭氧、杭叉、追觅科技等一批龙头企业，投资额都在几十亿元，高新技术产业增加值占比超过85%。而追觅科技华东基地正式启用，智能制造产业集群不断壮大，为区域带来源源不断的科创人才，夯实了“乐业”基础，形成“产业聚人、人居留人”的良性循环。

政策的出台只是起点，市场的信心才是关键。于市场而言，不同年龄层将拥有更细化的好房子，而临安并不缺好房子；于购房者而言，当下的临安宜业、宜居、宜游和谐共生，且质价比很高。随着交通、文化、产业、政策四大红利持续释放，临安的居住价值将迎来全面重估，无论是刚需自住、改善置换还是长期资产配置，都具备广阔的发展空间。

潮新闻 孙晨