过往，财富阶层钟情于“大平层”住宅，这背后有着复杂的考量。一方面，核心城区鲜有能够比肩别墅的宽敞空间，而大平层以其辽阔的面积，为居住者提供了舒适的感官体验。另一方面，与远郊的独立别墅不同，大平层占据城市黄金地段，学校、医院、交通等生活配套设施密集，极大地便利了富裕人士的日常出行与事务处理。

然而，时移世易，如今选择告别“大平层”的群体正日益增多，这究竟是何种原因所致？有长期居住于此的老业主坦言，有三个难以忽视的弊端，让他们萌生去意。让我们一同深入探究。

其一，购入“大平层”后的隐形支出负担沉重。

许多购房者在入手“大平层”后，才赫然发现装修费用是一笔不菲的额外开销。动辄200平方米以上的建筑面积，其尺度丝毫不亚于一栋别墅，单是装修一项，造价便可能轻松突破五十万元大关。更遑论家具的添置，两者相加，往往会轻易消耗掉上百万元。如此巨大的支出，即便对于经济实力雄厚的富裕人士而言，亦会感受到相当的财务压力。

此外，“大平层”的生活成本亦不容小觑。物业管理费、取暖费等各项持续性支出，由于其属于高端住宅范畴，费用标准自然水涨船高。普通多层住宅的物业费通常在每平方米三元左右，而大平层住宅的物业费则轻易超过每平方米五元。更令人头疼的是，宽敞的室内空间意味着繁重的清洁任务。业主难以独自完成日常的打扫，不得不定期聘请专业保洁服务，这又是一笔不小的开支。

其二，空间尺度与家庭结构可能出现错配。

大平层的核心优势在于其广阔的空间，营造出极致的居住舒适感，客厅、卧室、书房、多个卫生间以及充足的储物空间一应俱全。然而，当一个三口之家栖身于两三百平方米的巨宅之中，难免会显得有些空旷冷寂。不少老业主反映，由于家庭成员数量相对较少，缺乏应有的“烟火气”，独自一人置身于偌大的房间，常常会涌起一股孤独与清冷之感。

因此，像“大平层”这样的住宅，其理想的居住者更倾向于五人及以上的大家庭。更值得注意的是，居住在大平层公寓中，邻里之间的互动往往较为有限，一旦遭遇诸如停电、断网、停水等突发生活事件，只能依赖物业的及时响应与解决。

其三，“大平层”的资产流通性相对较弱。

“大平层”住宅，凭借其宽敞的居住面积（至少在200至300平方米以上），加之位于城市核心地段，无论是单价还是总价，都远远高于普通商品房，这样的高昂售价使得普通家庭望而却步。因此，当二手“大平层”需要变现时，往往面临较大的市场阻力。

事实上，对于追求品质生活的富裕群体而言，即使购买“大平层”，也更倾向于一手新房，对于二手房的兴趣相对较低。而对于经济实力相对有限的普通家庭，他们不仅无力承担高昂的购房成本，更难以负担其装修、物业以及日常的保洁等一系列后续费用。归根结底，“大平层”的资产流通性表现不佳，市场接受度有限，转售的难度较大。