“选择观音桥，就是选择重庆的未来；选择联发，则是选择一份可托付的确定。”在1月31日联发观音桥客户答谢晚宴现场，一位业主的感言，道出了这场晚宴的真正底色，它不仅是企业对于1200余个家庭坚定选择的真诚回应，更成为观察一家国企开发商如何在行业深度调整期坚守长期主义、持续兑现承诺的生动窗口。

当晚宴现场公布首开至今销售额突破30亿元、持续领跑全城热销榜时，掌声背后，是一份来自市场的信任投票。它不仅是联发从开发商迈向城市共建者的关键节点，更承载着企业对新时代城市发展命题的深度回应与承诺。

答谢宴活动现场（联发重庆供图）

战略纵深，国企的升维思考

联发观音桥项目的成功，根植于其与城市共生长的战略定力。作为1983年即参与特区建设的国企，联发在重庆的17年发展轨迹，始终与城市重点发展方向保持同步。

观音桥项目所处的三区合一区位，是联发战略选择的具体体现，在这里，联发不仅开发住宅，更主动承担区域功能升级的共建角色。

联发中心的落地体现了这一战略思维，通过这一区域重点招商引资项目，联发为观音桥导入了产业与人才资源，强化了区域的综合功能。

2026年联发中心的投用，将进一步实现集团产业资源的落地，这种住宅开发+产业导入的双轮驱动，展现了国企开发商在新时代的独特价值，不仅是住房提供者，更是城市功能的共建者。

联发观音桥区位图（联发重庆供图）

破局密码，产品力、品质力、运营力的系统构建

在竞争激烈的城市核心区，联发观音桥构建起三重护城河，实现了从热销到持续领先的跨越。

项目的选址逻辑始终聚焦城市发展主轴，观音桥作为重庆唯一成交均价突破3万元的板块，其价值共识已成。在此背景下，联发观音桥通过嘉禧、嘉樾、嘉和府三大产品，实现精准覆盖。

嘉禧采用国际一线精装交付，门口就是轨道9号线蚂蟥梁站，东临观音桥商圈，带来品质与高效的双重兼得；嘉樾主打公园宽邸，鸿恩寺公园与儿童公园左右环伺，园区内还打造了约13000㎡的景观面积，带来超大的景观场景。架空层的6大社区盒子，涵盖健身、学习、阅读，影像等多样性，适配全龄业主的生活所需；嘉和府作为观音桥隐奢度假生活场，以约2.25的低容积率，打造区域目前唯一四代住宅大社区，约10000㎡中央园林，融入度假式景观体系与全龄段泳池，带来惬意的松弛感。在户型设计上，强调空间尺度与功能赠送，通过宽厅、大面宽阳台、多功能飘窗等设计，实现空间的高效利用与居住舒适度的双重提升。以目前在售的楼王185㎡户型为例，建面实得可达246㎡。

市场数据是最有力的印证，项目2025年年度签约22亿，首开至今销售额突破30亿元,住宅销售套数TOP1，嘉禧嘉樾住宅清盘，嘉和府首开破4亿，半年破12亿，2025年重庆住宅成交TOP2，多次霸榜重庆月度销冠，年度到访破万组，无不体现客户对其确定性的认可，联发重庆也凭单盘之力，企业成交排名上升到第六。

项目推行工地开放日常态化机制，定期邀请业主、媒体与行业人士走进施工现场，实地查验工程进展、施工工艺与用材标准。在施工标准方面，联发严格执行三级验收、工序交接检制度，并在关键节点引入第三方专业机构评估，确保工程质量的系统性可控。

通过将品质转化为可参与、可监督、可感知的实践，联发在交付前就已构建起深厚的信任基础。

在答谢盛典现场，联发工程与物业团队共同面向全体业主作出郑重承诺，强调将“以匠心坚守初心、以精工兑现承诺”，在工程建设的全过程中严格把控细节、夯实每一道工序，以高于行业的标准，确保交付品质。物业团队同时表示，将秉承“服务不止于守护，更在于陪伴”的理念，通过温情化的日常服务与系统化的“管家行动”，与业主同心共建可持续的美好生活。

答谢宴现场联发员工宣誓（联发重庆供图）

基于让社区自己生长的运营理念，项目将社群营造视为与建筑开发同等重要的长期事业，致力于在交付之前便培育出社区的温暖内核与自治活力。

在这一理念指引下，联发观音桥社区运营并非交付后的附加服务，而是从产品设计阶段就已埋下种子。项目系统性地打造了多个主题架空层空间，如共享会客厅、童趣探索盒、健身轻氧站、书香阅览室还有1000平恒温泳池会所等，将其设计为可参与、可共享的社区第二客厅，让业主在入住前就已拥有丰富的公共生活场景。

架空层实拍图（联发重庆供图）

运营也同步落地，截至目前，项目已孵化38个社群，培育28位业主主理人，举办超60场社区活动，链接业主与准业主超2000人。

2026年，项目还将启动社群焕新计划，上线数字化社区平台，推动社群从活动组织向可持续生长演进。这一切，都源于联发让社区自己生长的初心，并在实践中不断丰富、持续优化。

长期主义，与时间同行的旅程

联发观音桥这一年，构建了一条清晰的价值闭环：以战略远见择址城市未来所向，以产品创新回应真实居住需求，以品质力筑牢信任基石，以运营温度激活社区生命力。

联发嘉和府实拍图（联发重庆供图）

在行业转型与城市发展的交汇点上，联发观音桥的实践提供了一种稳健而温暖的范式——一家国企开发商，如何通过战略升维、产品深耕、信用建设与运营前置，在城市核心区实现可持续发展，并与业主共同书写一段长期相伴的成长故事。

展望未来，联发将继续秉持与城市共生长的长期主义，持续迭代产品、运营与服务，在重庆这片热土上不断深耕、持续向新。以观音桥为起点，联发正稳步迈向更广阔的城市舞台，致力于成为重庆城市发展中值得托付的长期合伙人。（来源:联发重庆）