布里斯班一条高档街道上的一处家庭住宅在上周末引发了全澳最激烈的竞拍大战之一——最终以305万澳元（约 1472万人民币）的价格成交，买家是一位在当地居住的母亲，她的儿子在一旁支持着她。

这处位于戈登公园威利斯街6号的六卧室昆士兰风格住宅吸引了10位注册竞拍者。这是上周末昆士兰东南部录得的最高拍卖成交价。

该房产占地810平方米，距离公园和凯德伦溪自行车道仅一步之遥，已在同一家族手中持有30年，配有泳池、三间浴室、多个起居区和一个大后院。

在前院的人群面前，竞拍以210万澳元（约 1013万人民币）起拍。一位买家代理直接将价格推高至260万澳元（约 1255万人民币），淘汰了部分竞争者。剩下六位竞拍者以较小幅度交替加价，直到价格接近300万澳元（约 1448万人民币）。短暂停顿后，房产被宣布进入市场——只剩下那位母亲和买家代理进行对决。

“锤子落下时，她的反应是如释重负，”霍莉·鲍登表示。

“他们找房子已经找了五年。她的一个儿子陪在她身边，他非常贴心，在母亲竞拍的过程中一直支持着她。”

这笔交易也为卖家漫长的旅程画上了句号。这对夫妇在结婚前买下了这处住宅。三十年后，经历了家庭生活、两次大规模翻修，他们决定换置较小的房产。

“这对他们来说是一个重大的决定……多年来我一直邀请他们参加开放看房，”鲍登说。

“但他们需要找到合适的时机。”

鲍登表示，该住宅的地理位置和生活方式是吸引买家的主要因素，这场拍卖在上周末全澳获得了最多的注册竞拍人数。

“三周内有超过90组人来看房，还有10位注册竞拍者。这些都是繁荣时期的数字，”她说。

这处住宅是过去一周昆士兰东南部150场预定拍卖中的一场。截至周六晚间，Domain从105个已报告结果中录得初步清盘率为24%，另有14套房产撤拍。

在坎普希尔，一对年轻的本地夫妇击败了两位电话竞拍者，赢得了一套四卧室两浴室住宅的钥匙——成交价为232万澳元（约 1119万人民币）。

这处位于霍巴特大道6号的近新住宅占地445平方米，仅建于三年前，配有小型泳池、太阳能系统、抛光混凝土地板和一间健身房。

竞拍以200万澳元（约 965万人民币）起拍，三位注册竞拍者主要以5万澳元（约 24万人民币）、随后2.5万澳元（约 12万人民币）的幅度交替加价。价格在229万澳元（约 1105万人民币）时出现停顿，来自黄金海岸和堪培拉的两位电话竞拍者均退出。经过20分钟的协商，价格推高至232万澳元（约 1119万人民币），锤子落下。

销售代理肖恩·希克斯表示，买家是从邻近的卡里纳升级换房而来，他们喜欢这处住宅和地理位置——但尤其喜欢健身设施。

“卖家是健身爱好者，车库里有一套非常好的健身设备……这对买家来说是一个很大的加分项，”他说。

“房子也非常时尚，而且状态几乎比新房还要好，因为景观绿化已经完工。”

虽然市场势头仍然疲软，但希克斯表示积极情绪正在回归。

“我们最近表现不错。但如果这场拍卖是在12个月前进行，我们至少会有六位注册竞拍者，这就是区别，”他说。

“话虽如此，我们现在的竞拍者都非常积极……我感觉自预算案以来，每周人们对市场的信心都在小幅提升。”

在市区北侧，布里奇曼唐斯骑士桥广场16号的一处五卧室住宅以166万澳元（约 801万人民币）成交，共有八位竞拍者——包括一位中途才到场的人——争夺钥匙。

这处两层住宅占地950平方米，配有三间浴室、一个泳池和一个带顶棚的娱乐区。

拍卖以140万澳元（约 676万人民币）起拍，中途因一位新竞拍者到场并迅速完成注册而暂停。价格达到160万澳元（约 772万人民币）时，剩下四位竞拍者，随后不久锤子落下。一个来自芒特格拉瓦特的家庭——通过参与竞拍——最终拿下了这笔交易。

销售代理索尼娅·特里洛尔表示，该住宅的面积、靠近公园的地理位置和绿意盎然的景观推动了强劲的买家到场，而该郊区的需求也在不断增长。

“这里88%是自住业主……他们能获得更大的地块和住宅，学校和公园也近在咫尺。”

研究主管马修·蒂勒表示，布里斯班各地的房价已趋于平稳，开放看房的到场人数仍然偏低。

“利率是买家心中的一大顾虑，也是当前推动谨慎情绪的主要因素之一，”他说。

“我们可能还会迎来一次加息……我认为储备银行越早加息越好，这样人们就能开始展望未来。”