想不到都2026年了，居然还有人深夜排队抢房。

当我看到这个新闻的第一眼就联想到2016年郑州那个裹被子熬夜抢房的新闻。

当时正是楼市异常火热的时候，房价一天一变，甚至上午一个价，下午一个价。

可是现在是2026年啊，新房市场不说冷的寒风刺骨，起码还没有走出ICU，

最近主流媒体都在说3月份的二手房市场如何火热，比如《中国房地产报》今天发文章说上海二手房月销量突破3万套，上海楼市空前反弹。

注意字眼，“空前”，也就是说以前上海楼市的二手房市场从来没有月成交3万套的情况。

中指院监测数据显示，3 月上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积 27.6万平方米，环比2月增长 88.7%；

成交套数 2270套，环比增长101.9%。累计来看，今年1月至3 月上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积71.3万平方米，成交套数5616套。

二手房市场的表现确实亮眼，那新房市场表现如何呢？

根据克而瑞数据显示，2026年3月，全国重点50城新建商品住宅成交面积约1133万平方米，环比激增89%。

我发现不少媒体说新房市场数据的时候都强调环比激增、暴涨，但很少提同比表现如何。

要知道2月份是我们的春节，很多售楼部压根就不营业，即便营业购房者也不会在除夕或者春节的时候去售楼部。

所以你会发现不管是新房还是二手房数据，只要是环比今年2月份数据，那必然是暴增、激增。

但是一旦看同比数据就熄火了，根据中指研究院数据显示，3月重点100城新房成交面积同比降幅收窄至11%，其中广州同比增长25%，北京、上海同比分别下降27%、5%，降幅较上月收窄明显。

看到没，同比降幅收窄至11%，看着数据好转了，但是依然在降，只是下降的幅度小了。这对楼市来说也算是好消息了。

在这种行情下，说实话我着实没想到居然还会出现连夜排队抢房的情况。

连夜排队抢房的楼盘位于南京，具体名字就不说了，当几张图大家看看：

图片来源：南京楼市

据说开发商现场的物料还没弄好，人就来了。

其他想买房的人一看这阵势，瞬间慌了——说好明天开盘，怎么现在就排上了？赶紧也拎着凳子冲过去。

于是，售楼部门口，几十个人，彻夜排队，带着躺椅、抱着被子，从深夜等到天亮。

时隔9年，南京又上演了这种场景。

上一次南京人这么拼，还是2016年的时候。

说出来你可能不信，连工作人员都在喊：不要熬夜排队，身体要紧。但根本没人听。

听起来是不是很上头？

是不是觉得楼市又疯了？

先别急着下结论。

我翻了翻评论区，发现这届网友真的很有才。

有人说：本来想买的，这么多人肯定抢完了，我还是在家待着吧。

有人问：日结一天多少工资，包不包三顿盒饭？

更狠的是这一条：装啥啊，都是50块充场日结的，表演抢房打架再加50。

还有人说：熬夜表演，哦不对，熬夜排队，蛮拼的。

看到这些评论，我真的笑了。

不是因为嘲讽好笑，而是因为这届网友太清醒了。

他们不信。

准确地说，他们不敢信。

这才是2026年楼市最真实的底色。

一边是93套房150人抢，一边是评论区清一色的怀疑和自嘲。

这种撕裂感，比排队本身更值得聊。

其实仔细看数据，你会发现南京楼市确实在动。

今年2月，南京新房价格环比涨了0.3%。

3月20日南京出了六条新政，“卖旧买新”给贷款贴息1%，全市贴息总额一个亿。

新政出来以后，3月21日到4月1日这段时间，南京新房日均认购量涨了155.6%，二手房日均成交涨了48.2%，每天成交超过480套，比去年同期多了三成。

不止是刚需在买，换房和学区房的需求也明显多了。

而且南京3月新房成交面积环比暴涨了243.46%，成交套数2618套，比2月多了260%。

这么说，南京是真火了？

也不全是。

这个楼盘能连夜排队抢，是有特殊条件的。

这个楼盘在江北核心区，产品做得好，价格也有吸引力，首开的时候就直接卖光了，这次是加推。

说白了，它是南京楼市的“尖子生”。

尖子生考高分，不代表全班平均分都上去了。

真正的真相是：核心城市的核心板块在回暖，但大部分地方还在熬。

说实话，玩笑归玩笑，但是南京这个楼盘这么火热，应该不是演的。

从去年到现在的人流量、来访数据、首开秒光的成绩来看，它确实有真实需求支撑。

问题是，这种“真热”只发生在极少数楼盘身上。

2026年楼市的真相，就藏在这道裂缝里。

核心城市二手房先动了，一线和强二线的核心板块开始有成交了。

但远郊、三四线城市、还有大量普通楼盘，依然冷冷清清。

楼市从来就不是一个单机游戏。

它永远有人在追，有人在等，有人看热闹。

咱们唯一能做的，是看清自己的位置，然后做出自己的选择。