住房公积金支持力度更大

首付比例有下调

■至2026年12月31日，购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的最低首付款比例为15%

贷款利息有补贴

■至2026年12月31日，购买新房每月实际产生的贷款利息给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元

鼓励购买“好房子”

■购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金最高贷款额度上浮20%，单缴存人最高可贷96万元，双缴存人最高可贷144万元

25日，成都市住房和城乡建设局等4部门联合发布《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，从4个方面推出十条具体举措，更好满足居民刚性和改善性住房需求，推动房地产高质量发展。该通知自2026年8月25日起正式施行。

优化供给结构

适时优化120平方米以下住房车位配比

在土地供应端，新政提出精准调控、有序组织土地供应，合理匹配不同用地规模、容积率等规划指标，把握供地区位、规模和时序。在现有土地供应“三色”管理基础上，落实商品住宅供地管控要求，对商品住宅去化周期超过合理区间的区(市)县，控制土地上市节奏。

配套保障方面，将持续完善拟上市土地周边配套，推出区位条件优越、公共配套齐全的新建商品住宅用地，并加快推进已出让商品住房用地周边道路、管网、教育、市政等配套设施落地。

针对刚性和刚改住房需求，新政支持企业开发建设价格适宜、面积适中的优质新房，在四川天府新区、成都高新区和中心五区适当增加单宗面积大于30亩的住宅用地供应，合理优化地价评估机制。同时，科学制定规划建设条件，适时优化120平方米以下住房车位配比标准，保持板率等规划指标稳定。宗地面积大于50亩且120平方米以下户型占比大于20%的项目，支持企业分期报规、分阶段申领施工许可、分期办理联合验收。新政还鼓励绿色建材和BIM信息化应用，在保证品质前提下降低建设成本。

加码住房消费

推出贷款利息补贴，单笔最高补2.5万元

消费支持是本次新政的重点之一。通知明确，各区(市)县可在原有政策基础上，因地制宜在团购、车位购置、换新等方面发放补贴或消费券，激发潜在需求加快释放。

住房公积金支持力度进一步加大。自通知施行之日起至2026年12月31日，购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，这一调整与此前住房公积金贷款最低20%的首付比例相比，进一步下调了5个百分点。

新政还首次推出了“贷款利息补贴”政策。根据规定，即日起至2026年12月31日，购买新房并申请住房公积金贷款，每月实际产生的贷款利息，成都公积金中心按20%予以补贴，自贷款首期本息回收之日起计算。该项补贴免申即享，单笔贷款累计补贴上限为2.5万元，期满后一次性划转至借款人还款银行卡。

在支持购买“好房子”方面，缴存人购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金贷款额度在现行最高贷款额度基础上上浮20%。

据此计算，单缴存人最高可贷96万元，双缴存人最高可贷144万元。需要留意的是，此项额度上浮政策不与本市其他额度上浮政策叠加执行。

在“市场+保障”体系联动方面，新政提出在保障性租赁住房需求旺盛的区域，探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，市、区财政给予补贴支持群众“卖旧买新”，畅通置换购房链条。

此外，新政支持群众“拆旧建好”，在充分尊重原土地使用权人意愿的基础上，可由城市更新实施主体通过“地随房走”方式(含协商收购房屋产权、划转国有资产处置)实施开发建设“好房子”。

分类盘活存量

探索将房票适用范围拓展至商业、办公用房

存量资源盘活方面，新政鼓励积极探索收购存量商办等用作保障性租赁住房以及菜市场、养老服务、社区中心等公服配套设施，并根据收购情况同步优化调整周边配套公服用地规划。同时，探索将房票安置的适用范围从住宅拓展至商业、办公用房等非住宅物业的征收补偿。

此外，为降低异地客群购房信息差和交易门槛，成都将以房产超市为重点打造线上推介阵地，持续集成楼盘推介、金融贷款、业务指导等一站式住房消费服务平台，实现“线上引流、线下对接、交易便捷、服务到位”的全链条闭环。

市场秩序方面，新政要求规范房地产开发企业和中介机构日常经营，严厉查处各类违法违规从业行为，进一步规范房地产开发项目营销推介行为。值得关注的是，通知明确将房地产类自媒体承销行为全面纳入统一监管，持续整治房地产自媒体乱象，共建清朗网络空间。

(成都日报锦观新闻记者 杨升涛 黄雪松)

来源：成都日报锦观新闻