盛洋投资出售纽约公寓，作价103万美元，预期收益16.5万美元
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2026-08-13 14:45:56
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8月11日，盛洋投资（控股）有限公司发布公告披露，其全资附属公司Shine Victory II LLC于美国东部标准时间8月10日，与独立第三方Davide Cremese订立销售合约，出售位于美国纽约的一处住宅公寓单位，交易代价为103万美元，约合805.5万港元，集团预期本次出售将录得约16.5万美元收益。
该待出售物业位于纽约10005邮政编码区威廉街15号34G，总楼面面积约800平方呎。目前该物业由买方依照现有租赁协议租用，租期为2026年8月1日至2027年7月31日，每月租金约6000美元，该租赁协议将在本次交易完成时自动终止。
本次交易代价由买卖双方参考纽约同一地区类似物业的现行市价，经公平磋商后厘定。买方以现金分两期支付价款：占总代价10%的首期按金10.3万美元，已在签订合约时以托管方式完成支付；剩余占比90%的92.7万美元余款，需在交易完成后支付。
本次交易完成需满足九项先决条件，包括买方取得首笔按揭贷款、公寓董事会放弃优先购买权等，所有条件全部达成后方可正式完成交易。
截至2026年7月31日，该物业未经审核账面值约为84万美元，约合656.9万港元。本次交易预期录得收益约16.5万美元，约合129万港元，实际收益或亏损以最终交易完成情况为准。
市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。
来源：市场资讯
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