美国《纽约邮报》9月1日报道，畅销书《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特·清崎近期透露，其累计背负了高达12亿美元的债务。

罗伯特·清崎靠传授“财富成功秘诀”赚得盆满钵满，并掌握庞大的房地产投资。

近日，这位79岁的作家在播客节目中大谈投资之道，主张借钱购入能够产生收益的资产，是富人使用的投资策略。

“没错，我现在负债12亿，”他在播客中说道。

罗伯特·清崎手持自己写的《穷爸爸，富爸爸》

他还补充道：“普通人不该学我这么做，明白吗？”

“但我从1974年就开始研究这套东西……如果你想要学会利用债务，那你就必须先接受相关财商教育。”

他的前妻兼商业合伙人金·清崎近期向《名利场》杂志解释，外界对这12亿美元的数字存在广泛误解，这笔钱并不代表这位畅销书作家的个人欠款。

“我们和合作方共同持有大量公寓楼，”金在采访中表示，这套资产组合合计大约有1500套公寓。

“严格来说，项目层面确实有这么多债务，”她说道，这些借贷都绑定在房地产项目上，而清崎个人承担的份额其实很小。

这笔巨额债务是清崎投资策略带来的结果。据《名利场》介绍：当名下房产增值，他就会基于上涨的房屋净值继续借贷，并把拿到的贷款视作免税收入。

报道还提到，他会把每一笔投资分别装入不同的有限责任公司，即便其中一个项目出问题，也不会牵连其他资产，实现风险隔离。

罗伯特·清崎对该刊表示：“要是一切彻底崩盘，你就去找我的律师谈。”

“防火墙，这才是富人的游戏玩法。”

金·清崎表示：“他就爱说一些惊世骇俗的话。”他抛出12亿这个抓人眼球的数字，之后再解释“为什么投资型债务是好事”。

亚利桑那州咨询公司JPTD Partners创始人约翰·普尔对《纽约邮报》分析：“债务分良性债务、恶性债务，但12亿美元规模的债务，你必须清清楚楚知道自己究竟在干什么。”

“市场上行的时候，杠杆会大放异彩；可一旦行情反转下行，杠杆在财务上就跟一把链锯一样危险。”

普尔说，在有限场景下，比如作为遗产规划工具，对增值资产再融资是可行的，但千万不要无限度依赖这套打法。

“这套玩法不可能永远持续。终归要有还本付息的那一天，无论规模大小，你都要为此做好准备。”

“清崎把这叫作‘富爸爸式债务’，可对普通投资者来说，这会迅速演变成‘穷爸爸式破产’。”

据报道，罗伯特·清崎1997年自费出版《富爸爸穷爸爸》，目前该书全球销量已经突破4400万册。

清崎依托这本书搭建起自己的“财商教育”商业帝国。书中将他从亲生父亲（也就是书中的“穷爸爸”）那里学到的道理，和儿时挚友的父亲——即所谓“富爸爸”传授的经验做对比。

罗伯特·清崎的生父拉尔夫·清崎，曾任夏威夷州教育厅长，1970年竞选夏威夷副州长落败。

清崎后来披露，书中的“富爸爸”原型是夏威夷商人理查德·基米，他拥有包括威基基比尔特莫酒店在内的连锁酒店。

清崎一直倡导投资房地产这类可以产生现金流的资产，主张尽量合法节税，并严格区分用于投资的债务，和用于日常消费开销的借贷。

罗伯特·清崎曾和美国总统唐纳德·特朗普合著两本书，其中包括2006年出版的《让你赚大钱》。