马年春节假期收官，全国房地产市场暖意渐显。重庆、肇庆等地住建部门陆续发布官方数据，返乡置业支撑楼市迎来“开门红”，也为节后楼市“小阳春”提前蓄力。

　　多地晒春节楼市成绩单

　　节后首日，多地住建部门发布春节假期楼市“成绩单”，楼市迎来新春开门红。

　　今年春节期间，重庆市打出“集成政策、精准促销、优化供给、稳定预期”系列组合拳，全力巩固房地产市场止跌回稳态势，其间重庆商品住房成交同比增长7.27%，好房子成交面积占比28%，商品房成交价格同比增长0.3%。2月15日至23日，肇庆市抢抓春节返乡置业与文旅消费黄金叠加期，全市153个楼盘春节“不打烊”，实现“开门红”，春节期间共接待购房客户近2万人次，累计销售商品房694套，同比增长5.3%；销售面积8.54万平方米，同比大幅增长34.8%；销售金额4.32亿元，同比增长25.4%。

　　新房市场淡季不淡

　　58安居客研究院院长张波指出，春节新房市场最大亮点是“淡季不淡”。2月17日至2月23日新房线上找房热度环比节前上涨17.0%，这一回升与节前密集落地的政策红利叠加房企“春节不打烊”的供应端发力有关。

　　例如江苏的南京、南通、苏州等地推出的“人才房票”政策全面扩容，覆盖大专至院士全学历层次，补贴额度最高达150万元，还可与公积金提额、契税补贴叠加；惠州、东莞等多地在春节前夕同步出台公积金提额、购房总价补贴等新政，全方位降低置业门槛。

　　中指研究院数据显示，上海在节前政策利好带动及房企维持较大促销力度下，新房网签量较去年春节增幅较大；北京核心区优质项目保持较高热度，整体平稳；二线城市中，成都、苏州、宁波假期期间加大促销力度，改善型项目到访量提升，但冷热分化仍较明显，南宁、青岛在低基数影响下同比增幅较高。据澎湃新闻

　　新政

　　符合条件非沪籍居民

　　外环外购房不限套数

　　本报讯（记者袁璐）昨天，上海市住建委、市房管局等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，从调减限购、优化公积金贷款、完善房产税三方面推出七条新政。新政自今天起施行。

　　新政规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，购房前在上海市连续缴纳社保或个税满1年及以上，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套；连续缴纳社保或个税满3年及以上，在外环内限购2套；持《上海市居住证》满5年及以上，在全市范围内限购1套住房。

　　根据规定，缴存人家庭购买首套住房，公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑上浮政策后，家庭贷款最高额度可达324万元。