2月13日，京能置业涨停，成交额1.53亿元，换手率4.75%，总市值33.01亿元。

异动分析

国企改革+京津冀一体化

1、公司属于国有企业。公司的最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

2、公司为北京地产商，13年年报显示，公司在北京地区的地产销售收入为11.47亿，占13年主业业务收入比例为77.84%。

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资金分析

今日主力净流入1117.23万，占比0.07%，行业排名9/89，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-9365.83万，连续3日被主力资金减仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额2052.98万，占总成交额的4.44%。

技术面：筹码平均交易成本为5.79元

该股筹码平均交易成本为5.79元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价靠近压力位7.29，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，京能置业股份有限公司位于北京市丰台区汽车博物馆东路2号院4号楼2单元，成立日期1997年4月1日，上市日期1997年1月30日，公司主营业务涉及房地产开发与经营。主营业务收入构成为：住宅收入94.53%，商业收入1.81%，储藏间收入1.65%，电费收入0.90%，管理费收入0.44%，租金收入0.39%，车库收入0.26%，其他0.03%。

京能置业所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：微盘股、小盘、国企改革、小盘成长、国资改革等。

截至9月30日，京能置业股东户数1.58万，较上期减少1.46%；人均流通股28711股，较上期增加1.49%。2025年1月-9月，京能置业实现营业收入14.95亿元，同比减少49.01%；归母净利润-2.68亿元，同比减少162.57%。

分红方面，京能置业A股上市后累计派现1.95亿元。近三年，累计派现543.46万元。

机构持仓方面，截止2025年9月30日，京能置业十大流通股东中，金元顺安元启灵活配置混合（004685）位居第四大流通股东，持股283.85万股，相比上期增加18.44万股。诺安多策略混合A（320016）位居第六大流通股东，持股219.12万股，相比上期减少3000.00股。

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