厦门建发股份终止收购建发城服 3.04亿元收购联发物业
观点网讯：9月11日，厦门建发股份有限公司披露关联交易进展，其控股股东建发集团持有公司46.79%股权，公司持有建发房产64.654%股权，建发房产下属建发物业终止收购建发城服100%股权，转而由建发物业服务托管建发城服，同时厦门利融以3.04亿元收购联发物业100%股权。
公告显示，2026年4月11日，公司披露《关于控股子公司签署<谅解备忘录>暨关联交易的公告》，建发物业下属子公司厦门益睿于2026年4月10日分别与厦门联发、建发集团及华益工贸签署《谅解备忘录》，意向收购厦门联发持有的联发物业100%股权，以及建发集团、华益工贸合计持有的建发城服100%股权。
由于各方未能就收购建发城服100%股权事项的条款达成一致并签署最终协议，经友好协商及各方一致同意，建发物业已终止收购建发集团、华益工贸合计持有的建发城服100%股权事项。
另经协商，建发物业全资子公司建发物业服务于2026年9月11日与建发集团、华益工贸及建发城服签署《企业托管经营合同》，合同期限为签署之日至2028年12月31日。
根据合同，建发集团、华益工贸委托建发物业服务对建发城服（包括其下属企业）进行整体托管经营，托管范围包括日常经营管理、业务管理、人事管理、财务管理、资金管理等一切经营活动，但建发城服的股权及资产权属不发生转移，建发物业服务仅提供管理服务并收取管理服务费，合同期限内每年管理服务费上限不超过2500万元。
同时，建发物业全资子公司厦门利融于2026年9月11日与厦门联发签署《股权转让协议》，厦门利融将按照3.04亿元的总代价收购厦门联发持有的联发物业100%股权。
本次股权收购以联发物业股东全部权益评估值3.04亿元为定价参考依据。该交易属于公司合并报表范围内下属子公司之间的交易，不构成关联交易。
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