9月11日，光明地产跌3.22%，成交额7722.04万元，换手率1.15%，总市值67.08亿元。

异动分析

物业管理+新型城镇化+特色小镇+冷链物流+上海国企改革

1、2025年半年报，全资孙公司上海农工商旺都物业管理有限公司的主营业务为物业管理。

2、2024年9月4日互动易：公司地产业务板块以“优布局、调结构、去库存、控风险”为重点，在“深耕上海”导向下，内精管理，外强协同，加速去化存量，合理拓展上海本土区域的重点项目。转型业务板块聚焦美好生活的需求导向，积极参与城市更新、城市建设、城市保障等进程，通过专业开发建设能力的发挥提升，以高质量发展为主基调，全力践行“让市民离不开光明”，推动从地产向资产的转变，努力成为城市建设运营集成服务商。

3、光明食品集团上海东平小镇农场有限公司成立以来，主要承担崇明东平光明小镇的开发与经营。

4、上海第二大冷库企业,冷链物流产业链业务由海博物流集团全力打造;公司在洋山自贸区大虹桥等重点发展地区拥有较大规模的保税常温库和冷链物流园。

5、公司属于上海国有企业。公司的最终控制人为上海市国有资产监督管理委员会。

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资金分析

今日主力净流入682.11万，占比0.09%，行业排名4/83，连续2日被主力资金增仓；所属行业主力净流入-5.43亿，连续3日被主力资金减仓。

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额4750.29万，占总成交额的17.22%。

技术面：筹码平均交易成本为3.38元

该股筹码平均交易成本为3.38元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价靠近支撑位3.00，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，光明房地产集团股份有限公司位于上海市静安区西藏北路199号，成立日期1993年1月4日，上市日期1996年6月6日，公司主营业务涉及物流业务和房地产开发业务。主营业务收入构成为：房地产开发及配套89.81%，物业及租赁7.35%，其他(补充)2.79%，其他0.05%。

光明地产所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：特色小镇、租售同权、养老产业、新型城镇化、上海国资等。

截至6月30日，光明地产股东户数3.25万，较上期减少0.71%；人均流通股68377股，较上期增加0.71%。2026年1月-6月，光明地产实现营业收入16.33亿元，同比减少41.84%；归母净利润-4.55亿元，同比减少14.48%。

分红方面，光明地产A股上市后累计派现18.90亿元。近三年，累计派现1114.32万元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，光明地产十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第五大流通股东，持股2611.59万股，相比上期增加403.72万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）退出十大流通股东之列。

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