（来源：中华工商时报）

转自：中华工商时报

    “2026年上半年，房地产行业筑底延续，行业正告别规模扩张，转向能力竞争与存量运营。龙湖集团坚定将资源与精力集中于基本盘夯实与增长盘打造，使财务信用、经营性现金流与数字化能力共同构成穿越周期的底层支撑，为公司未来发展奠定坚实基础。”龙湖集团日前公布的2026年中期业绩显示。

    2026年上半年，随着房地产行业从增量扩张转向存量提质，供求关系在供给侧改革的推动下呈现结构化复苏态势。

    以“好房子”全链条推进工作为指引，龙湖持续践行《龙湖集团好房子产品标准》，以产品力、服务力、配套力构建“好+社区、好+小区、好+房子、好+服务”的“四好”价值体系，为“好房子”建设持续贡献企业力量。

    2026年上半年，龙湖集团开发业务实现收入261.0亿元。践行好房子产品标准，龙湖集团2026年上半年在全国超30座城市交付超2.2万套品质房源，交付满意度超过90%，首个观萃产品进入交付周期，以新交心兑现承诺。

    面对市场新形势，龙湖集团地产开发业务锚定存货去化、盘活存量土储，确保新项目高质量呈现。报告期内，龙湖集团实现地产开发合同销售金额165.5亿元，实现高质量回款，并表回款率超100%；分区域看，环渤海、西部、长三角、华南及华中区域销售金额在全集团占比分别为32.3%、28.3%、21.7%、12.1%及5.6%，一、二线城市销售占比89%。

    中期业绩显示，龙湖2026年上半年运营及服务业务收入137.0亿元，有息负债降56.9亿元，融资成本低至3.36%。由商业投资、资产管理组成的运营业务收入为73.0亿元，同比增长4.2%。

    商业投资航道2026年上半年租金收入同比增长8.7%至59.8亿元，期末出租率提升至97.4%的高位，整体营业额同比增长11%，日均客流同比增长13%。

    在服务消费领跑、商品提质升级、体验式消费活跃的消费新态势下，龙湖商业坚持“以焕新激活存量”，自去年起加大存量项目资本性投入，在重庆、北京、苏州、上海等地推动商场改造，重构项目全域；同时依托“天街庙会”等原创IP深耕，构建差异化体验护城河。

    聚焦一、二线高能级城市的布局策略，上半年，龙湖商业在成都新增运营1座轻资产商场。截至2026年6月30日，龙湖商业累计开业运营商场达96座，覆盖全国25座城市，运营总建面为1039万平方米（含车位总建筑面积为1386万平方米），合作品牌超7400家，战略合作品牌超400家，以“一店一策”的差异化运营思路，持续输出独有的创新消费场景与体验。

    资产管理航道旗下长租公寓、产业办公、服务式公寓、活力街区、妇儿医院和健康养老六个业务协同发力，2026年上半年实现收入13.2亿元，通过优化资产结构及焕新改造提升资产质量，持续夯实业绩增长底盘。