9月4日，香江控股跌1.47%，成交额7.83亿元，换手率5.00%，总市值153.29亿元。

异动分析

物业管理+民营医院+养老概念+粤港澳大湾区+京津冀一体化

1、根据2026年5月23日公告：报告期内，综合体运营及社区物业管理业务以招商拓客与提升物业收入为两大核心目标，多措并举实现运营效能提升。一方面，充分利用项目所处自贸区的政策优势，精准拓展优质客群，成功引入中铁建等大型国企、金融及科技类企业与行业头部公司入驻；另一方面，在维持原有住宅项目物业管理收入的基础上，对住宅底商租赁实施升级管理，结合招商运营策略、周边市场行情及项目租赁现状，制定科学的租价体系，并作为日常补充招商的价格政策依据，实现公司收益最大化。2026年，物业管理业务将以提升服务品质、增强客户满意度为核心，推动服务能力与管理效能双升级。一方面，完善物业管理中心多渠道服务窗口建设，快速响应处理客户焦点问题与矛盾，建立问题追踪与反馈机制，持续提升业主满意度；另一方面，建设运营智慧化，从单点智能到全域数据驱动的平台运营。

2、全资孙公司天津宝坻锦绣香江医院是香江集团健康事业部下的一所非营利性的综合医院，是香江健康小镇居家养老社区的配套服务机构。医院拥有先进的医疗设备。是一所集疾病预防和治疗、健康体检和管理、中医康复和理疗、养生保健和抗衰老为一体的综合性医院。

3、2021年5月6日公司在互动平台称：公司部分子公司涉及养老服务，主要为其项目配套所需。

4、深圳企业,民企,主营住宅类房地产开发销售业务、商贸物流地产开发销售及运营业务,注册地在深圳,公司在广州,有望受益于大湾区发展后的土地增值。

5、根据2023年年报，公司于 2018 年以支付现金的方式购买控股股东南方香江集团有限公司（以下简称“南方香江”）持有的森岛宝地、森岛鸿盈、森岛置业（以下合称“天津三公司” ）各 65%股权，支付交易对价合计为 250,164.00 万元。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入-613.98万，占比0.01%，行业排名69/83，连续3日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-7496.92万，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额4.67亿，占总成交额的7.92%。

技术面：筹码平均交易成本为4.33元

该股筹码平均交易成本为4.33元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近压力位4.72，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，深圳香江控股股份有限公司位于广东省广州市番禺区番禺大道锦绣香江花园会所香江控股办公楼，成立日期1994年1月30日，上市日期1998年6月9日，公司主营业务涉及主要以城市产业发展、商贸流通及家居卖场运营为主。主营业务收入构成为：商贸流通运营50.18%，商品房、商铺及写字楼销售30.87%，其他18.95%。

香江控股所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：房地产开发概念、中盘均衡、深圳特区、中盘、民营医院等。

截至6月30日，香江控股股东户数6.38万，较上期增加6.67%；人均流通股51242股，较上期减少6.25%。2026年1月-6月，香江控股实现营业收入7.09亿元，同比减少3.68%；归母净利润-1668.04万元，同比增长15.95%。

分红方面，香江控股A股上市后累计派现32.78亿元。近三年，累计派现5.75亿元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，香江控股十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第五大流通股东，持股3706.81万股，相比上期增加228.18万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）退出十大流通股东之列。

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