普睿数智：49%热销项目靠低价胜出 仅30%实现溢价
创始人
2026-09-03 14:03:08
0次
观点网讯：2026年9月，普睿数智研究中心发布报告，基于pti普睿数智云监测数据，选取北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、天津、武汉、西安等全国热点9个城市2026年上半年新房成交套数排名前10项目共90个楼盘为样本，分析热销项目的定价逻辑。
报告显示，90个热销项目中，价格比在1.0以下的达44个，占49%，即近半数热销项目以低于周边竞品的价格胜出。价格比定义为热销新房成交均价除以周边同类新房或二手房成交均价。
能实现10%以上溢价的仅27个，占样本总数的30%。对比二手房，热销项目价格比均值1.047，中位数1.026，与新房比价均值1.045接近，但中位数低1.7个百分点，显示热销项目相对二手房尚能维持中位溢价，相对竞品新房溢价空间有限。
针对上海、深圳、杭州、成都4个热点城市，报告整理出33个板块、36个热销项目，形成66组“项目×产品类型”的库存房源与板块价格比对比样本。66组对比样本的价格比均值1.107，中位数1.090，价格比低于1.0的仅14组、占21.2%，即78.8%的库存房源套均总价高于所在板块成交套均总价，按36个项目聚合，这一比例升至88.9%。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
相关内容
热门资讯
美元走弱叠加油价上涨，USD/...
汇通财经APP讯——USD/CAD连续第二个交易日走低，周四亚洲时段一度运行在1.3830附近。...
中工快评丨朋友圈被企业“征用”...
（来源：中工网）中工网评论员 韩韫超漏发一条朋友圈扣100元，昵称必须改成公司格式、加上公司名称，每...
市第九次党代会举行第二次全体会...
转自：许昌发布9月3日上午，中国共产党许昌市第九次代表大会第二次全体会议在许都大剧院举行。大会由杨小...
“微信 单删提示”冲上热搜，微...
9月3日，#微信 单删提示#登上热搜引发热议。有网友发文表示，发现微信多个了贴心的功能：你好友添加满...
日韩股市收盘，日股下跌，韩股上...
3日，日韩股市高开，收盘涨跌不一。日经225指数收跌0.17%，报64214.48点。韩国综指收涨0...
ADC设计讲义(Flash,P...
来源：EETOP本资料由EETOP网友上传在EETOP论坛。可以登录论坛下载：https://bbs...
深圳校服“香”在哪儿
贾亮 9月1日，“深圳校服真香”的话题冲上热搜。在这个改革开放的前沿阵地，在这座经济实力位列一...
财中ETF风向标｜工业母机ET...
截至9月3日14点1分，沪深300指数盘中上涨0.24%，上证指数涨0.17%，深证成指涨0.33%...
上海市宝山区气象台发布雷电黄色...
中新网9月3日电 据中央气象台网站消息，宝山区气象台2026年09月03日14时16分发布雷电黄色预...
从尼罗河畔到苏州河畔，埃及人阿...
（来源：上观新闻）推开Spiceman Gelato的店门，仿佛踏入了一个奇妙的交汇点。地毯上的欢迎...