中交发展是国内国资背景地产物管领域代表性企业，依托央企资源优势布局全链条地产业务。公司成立于1993年2月3日，1997年4月25日在深圳证券交易所上市，注册地为重庆市，办公地为北京市。

中交发展主营业务涵盖房地产开发、房地产销售及工业厂房租赁、管理，所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，同时布局物业管理、房地产开发相关概念赛道，属于低价标的范畴。

经营业绩：营收行业排名36，净利润行业排名17
2026年上半年，中交发展实现营业收入7.77亿元，在63家同行业可比公司中排名第36位，行业第一名保利发展营收达1028.6亿元，行业第二名万科A营收为701.69亿元，当期行业平均数为63.09亿元，行业中位数为10.16亿元。主营业务构成方面，物业服务(含资产管理与运营)贡献营收7.56亿元，占比97.26%，其余业务营收2130.15万元，占比2.74%。当期实现净利润2077.8万元，行业排名第17位，行业第一名保利发展净利润为32.34亿元，行业第二名滨江集团净利润为24.01亿元，当期行业平均数为-4.6亿元，行业中位数为-6076.7万元。

资产负债率低于同业平均，毛利率略低于同业平均
偿债能力方面，2026年上半年中交发展资产负债率为49.72%，较去年同期的90.23%大幅下降，低于当期62.98%的行业平均水平，债务结构优化成效显著。
从盈利能力看，2026年上半年公司毛利率为17.15%，较去年同期的0.44%实现大幅提升，略低于18.69%的行业平均水平。

董事长薛四敏为正高级会计师，总裁曾益明2025年薪酬69.96万元
中交发展控股股东为中交房地产集团有限公司，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。
薛四敏，男，1967年11月生，中共党员，本科学历，正高级会计师。最近五年工作经历：2021年3月至2021年8月，任中交集团房地产事业部副总经理，中交房地产集团有限公司临时党委委员、董事、总会计师，中交地产股份有限公司董事，中交鼎信股权投资管理有限公司董事长(法定代表人)、党工委书记，中国房地产开发集团有限公司党委常委、总会计师；2021年8月至2021年12月，任中交集团房地产事业部副总经理、中交房地产集团有限公司临时党委委员、董事、副总经理，中交地产股份有限公司董事；2021年12月至2022年7月，任中交集团房地产事业部副总经理，中交房地产集团有限公司党委常委、董事、副总经理，中交地产股份有限公司董事；2022年7月至2023年6月，任中交集团房地产事业部执行总经理，中交房地产集团有限公司党委副书记、董事、总经理，中交地产股份有限公司董事，中国房地产开发集团有限公司党委书记、执行董事；2023年6月至2025年1月，任中交集团房地产事业部执行总经理，中交房地产集团有限公司党委副书记、董事、总经理，中交地产股份有限公司董事，中国房地产开发集团有限公司党委书记；2025年1月至2025年8月，任中交集团房地产事业部执行总经理，中交房地产集团有限公司党委副书记、董事、总经理，中交地产股份有限公司董事，中国房地产开发集团有限公司党委书记；2025年8月至2025年12月，任中交集团房地产事业部执行总经理，中交房地产集团有限公司党委副书记、董事、总经理，中国房地产开发集团有限公司党委书记；2025年12月至2026年4月，任中交房地产集团有限公司党委副书记、董事、总经理，中国房地产开发集团有限公司党委书记；2026年4月至今，任中交房地产集团有限公司党委副书记、董事、总经理。
曾益明，男，1975年1月生，硕士研究生学历，工程师。最近五年工作经历：2017年9月至2021年9月，任龙湖物业服务集团有限公司总经理、董事长，龙湖集团副总裁；2021年10月至2023年3月，任龙湖智创生活执行董事、首席运营官，龙湖集团副总裁；2023年4月至今，任中交物业服务集团有限公司总经理。2025年领取薪酬69.96万元。

A股股东户数较上期减少3.03%
截至2026年6月30日，中交发展A股股东户数为2.63万户，较上期减少3.03%；当期户均持有流通A股数量为2.85万股，较上期增加3.13%。

图：中交发展营收及增速

图：中交发展净利润及增速

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