世邦魏理仕：教育机构积极扩充 国际学校租红磡铺月租逾百万港元
创始人
2026-08-31 12:52:58
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观点网讯：8月31日，世邦魏理仕表示，教育行业持续扩充，教育机构如国际学校近期积极寻找楼面，大手租务有助消化民生区空置铺。地点上，该行指国际学校以九龙中心位置作首选。
具体个案方面，有国际学校租用红磡中国人寿中心逾3万平方呎铺位，月租逾百万港元。
核心区商铺租务上，世邦魏理仕香港顾问服务商铺部资深董事兼主管温运强指，各区核心零售区租务不俗，如中环皇后大道中、铜锣湾启超道等基本上无吉铺。他表示，四大主区中各有主题，惟旺角区稍逊色，「中环有金融主题客户，铜锣湾集合潮牌，尖沙咀有本地客及旅客，反观旺角以前有本土文化作主题，现在渐失个性。」
对于整体零售气氛，温运强认为去年至今各方面经济环境改善，例如楼市复苏、股市集资上市活跃，本地消费力提高。今年首7个月共录得约3122万人次访港旅客，按年增加11%，除内地旅客成主要力量外，来自东南亚等地区的旅客亦有增长空间。
展望方面，他认为按目前走势，今年核心零售区仍乐观，铺位空置率下降而租金稳步上升。民生区近年则受港人北上消费、网购增加等不同因素冲击。
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