道外区南和街原拆原建项目原建筑拆除完毕。

　　本报讯（记者 刘述波文/摄）8月25日，记者从黑龙江省建筑安装集团获悉，作为道外区南和街原拆原建项目的代建单位，该公司自7月18日进场施工以来，克服作业面狭小、相邻建筑较近、原建筑结构不适宜大规模机械拆除等困难，采用“机械+人工”作业方式，已完成居民楼及羊毛衫厂厂房等建筑的拆除工作。目前，代建单位正在全力推进施工前各项准备工作。为统筹全市同类项目推进，哈市住建局组织召开专题会商会，研究部署全市原拆原建项目建设工作。

　　“机械+人工”协同作业

　　老楼老厂“清零”收官

　　南和街原拆原建项目位于道外区南马路街道南马社区，总占地面积约6500平方米，拟以“一点带四片”方式推进片区整体更新。片区内建筑始建于20世纪30年代至80年代，其中1栋居民楼于2023年被鉴定为D级危房，当年完成人员迁出避险。

　　记者在道外区南和街拆除现场看到，曾经的居民楼和羊毛衫厂已变为平地，场地四周被蓝色围挡围得严严实实。公示牌上，项目经理的照片、职务和联系电话一目了然。不远处，成捆的钢筋和蓝色管材整齐码放，几名头戴安全帽的工作人员围成一圈，正拿着图纸沟通交流。

　　黑龙江省建筑安装集团原拆原建项目经理薛智文介绍，该项目拆除3层砖木结构D级危楼及老旧平房，与区属国企进行土地置换，将建设1栋临街建筑面积约700平方米的多层住宅。住宅全部设计为成套户型，配备独立厨房、卫生间，增设排水、燃气、供暖、电梯等设施设备。

　　目前，居民楼和羊毛衫厂厂房拆除工作均已完成，正在进行居民楼的场地布置和施工准备工作。针对道外区域地下水位较高的情况，施工单位已完成钢板桩施打，提前为后续基坑开挖实施降低水位预处理，各项建设工作正在紧锣密鼓推进。

　　多部门联动疏堵点

　　统筹推进原拆原建

　　为保障城镇危旧住房自主更新原拆原建工作顺利推进，哈市住建局近日组织召开专题会商会，结合具体项目梳理建设流程，分析政策突破点和有利实施方式。与会相关负责人围绕房屋设计规范与施工质量标准、工程建设全过程监管、水电气热、物业等民生保障配套服务衔接、储备项目运作模式与指标体系、完整社区建设、庭院品质提升与功能优化等议题进行了会商研讨。

　　市住建局要求各单位、各处室要针对原拆原建“政府出政策、居民出成本、共建共享”的居民自筹资金模式特点，统筹考虑建审手续办理、建设管理和物业服务保障等工作；各区要对设计方案严格把关，注重保护历史风貌、传承文化脉络、留住城市记忆；各实施主体在应用新产品、新工艺时，要主动与市住建局行业处室对接，就技术标准、实施方案等关键环节征询专业意见。同时，要组织对原拆原建政策进行全面梳理，紧扣现实问题进行修订完善，补充实施细则，优化工作流程，为项目有序实施提供制度保障。