第一太平戴维斯：香港第二季零售额升7.1% 租金分化加剧
创始人
2026-08-21 13:22:40
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观点网讯：8月21日，第一太平戴维斯发布2026年第二季《香港零售租赁市场报告》。报告显示，期内中国香港零售业总销货价值按年升7.1%，网上零售销售增长25.3%。
消费复苏集中于非必需类别。珠宝、钟表及名贵礼物销售按年升22.1%，耐用消费品升13.8%，但超市销售仅升0.9%，部分新鲜食品类别更录得持平或跌幅。
租金表现分化。四个核心零售区核心街舖租金按季持平，反映市场正消化首季升幅。主要购物中心整体租金按季跌1.8%，其中新界跌幅最大达2.7%，九龙及港岛分别跌2.0%及0.5%。
民生区商场持续承压。中国香港居民北上消费估计每年涉及约557亿港元，2026年初每月平均约1040万人次离境，分流本地客源。即使部分商场维持高出租率，续租租金及每平方呎租金收入仍面对下调压力。
新增供应加剧竞争。由2026年起及其后，市场预计将有约800万平方呎新零售楼面供应开张营运，主要位于新发展区及民生区。
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