大连东港地块18轮竞价成交 溢价17.8%创近三年楼面价新高
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2026-08-09 22:15:35
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观点网讯：8月7日，大连市自然资源局举行中山区港隆路南侧、东峦街东侧、华乐街北侧（东港K03-1剩余地块项目）大城（2026）-10号地块竞拍，四家房企同台竞价，经18轮角逐，最终由大连宏坤房地产开发有限公司溢价17.8%成功摘牌。
这是7月入夏以来，继西岗区、甘井子区地块之后，大连第三宗溢价成交地块。参拍名单中既有保利这样的央企，也有鼎泰恒业、天津顺得等民企。
本次成交地块为中山区存量商服用地，成交价格刷新东港区域近三年楼面价新高。该地块盘活既有效化解了历史遗留未开发问题，也优化了区域供应结构，在促进商业地产去库存的同时向市场补充了优质住宅产品。
该地块的成功出让，是大连首个通过“分割收回—正向优化—重新出让”模式推动存量盘活的创新样本。
针对闲置存量房地产土地解押难、收回难、债权债务复杂等问题，大连市自然资源局已出台《大连市支持盘活存量土地若干政策》《低效用地再开发试点实施方案》等文件，建立“市区联动、专班调度、分类施策”机制，按“一地一策”原则制定处置方案。中山区政府则完成该地块存量土地收回与停滞项目盘活。
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