住房承载着群众最真切的民生期盼，也是城市高质量发展的重要底色。2026年行程过半，7月16日记者从市住房和城乡建委获悉，重庆楼市“期中成绩单”正式发布，交出一份稳健亮眼的“期中答卷”。

数据向好： 成交稳增，价格企稳

今年以来，市住房和城乡建委围绕降低购房成本、鼓励“卖旧买新”、盘活存量房源等方向，推出6大板块共计22项楼市配套政策，同步筹办返乡置业、春节售楼不打烊、春季房交会等50余场购房推广活动，充分激活市场消费活力。

官方统计数据显示，1~6月中心城区商品房成交量同比上涨0.8%，连续6个月保持上升。6月商品住房成交均价环比上涨2.3%；二手住房成交面积同比提升10.1%，成交价格环比微涨0.1%，连续4个月保持平稳。

房企销售榜单显示，龙湖以32.21亿元销售额位居全市首位，海成集团、香港置地紧随其后，分列第二、第三位。今年跻身销售前十房企的业绩门槛达到7.54亿元，购房客源持续向品牌房企、优质楼盘倾斜。

市场观察：

新规好房走出“独立行情”

各项数据的变化，直观体现出购房者置业观念的转变。

以往市民前往售楼处看房，最先关注地段、单价两类信息；现在多数购房者会优先询问房屋实际使用面积。

这一变化源于去年5月落地的《支持实施高品质住宅的若干规划措施》。新规重新调整阳台、飘窗的面积核算标准，住宅整体得房率由此从以往约80%提升至130%以上，改变了市民置业考量的核心标准，同等预算下，购房者能够获得更大的居住空间。

巴南区中建光屿业主李女士介绍，自己前后对比楼盘3个月，明显感受到新规落地后的新房品质更高，户型规划合理，实际可用面积充足。

整体市场环境下，符合新规标准的高品质住宅依托高得房率、实景展示两大优势，市场销售表现持续向好。

展望下半年：

让每个区县都有“好房子”

上半年市场平稳收官，下半年相关配套工作有序推进。

接下来，市住房和城乡建委将持续落地“八大提振行动”，严格落实此前发布的22项配套政策，持续释放住房消费需求。推广层面，当地将组织优质住宅项目走进商圈、园区、社区、机关、企业，同步推出避暑地产展销、外地城市巡展等活动。

房源供应方面，全年计划打造40个高品质住宅项目，其中包含10个示范项目，实现各区县均有优质住宅对外供应。相关部门同步编制城镇住房高质量发展“十五五”规划，理顺人口、房源、土地、资金的配套关联，合理调配住房供应规模与产品类型。

市住建委相关负责人表示，重庆将继续以高品质住房供给引导需求，引导市民理性置业，全力推动房地产市场平稳健康发展，让更多市民在重庆“安居乐业”。

上游财经-重庆晨报记者 杨新宇 摄影报道

“好房子”建设指南 再次公开征求意见

记者16日从住房城乡建设部了解到，于今年3月向社会公开征求意见的《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》，在进行相关修改后，于近日再次向社会公开征求意见。

据了解，经过相关修改后的征求意见稿，包括“好房子”内涵与实施路径、安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷等五部分内容，对新时代“好房子”安全、舒适、绿色、智慧四大核心内涵进行了详细阐释。

经过相关修改后的征求意见稿指出，“好房子”建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会多方协同，从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维五个方面统筹推进。坚持“问需于民、系统集成”，通过完善标准、精心设计、优选材料、精工建造、长效运维等举措，推动保障性住房率先建成“好房子”，引导商品住房满足多样化住房需求，并结合城市更新将“老房子”改造成“好房子”，惠及千家万户。

经过相关修改后的征求意见稿，内容聚焦群众居住痛点，从场地结构安全、室内健康环境、节能降碳技术、智慧小区与智能家居等维度细化技术要求，兼顾适老适幼、全龄友好、管线分离、空间可变等人性化设计，着力解决渗漏、隔声差、反味堵塞、能耗偏高等民生难题。

据新华社